1 / 8 · 19 más en el avisoPH 4 Ambientes con Patio. No Apto Credito! Venta. Saavedra
Machain 3300
Ficha
- Superficie total
- 131 m²
- Cubierta
- 110 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
Oportunidad ph en venta! Sólo dos unidades en el lote. Sin expensas!! no apto creditoexcelente ubicación! Machain 3300, entre Emir Mercader y Tamborini. A una cuadra del corredor Goyeneche- Donado. Espacios verdes. A dos cuadras de Plaza Alberdi. A tres cuadras de Avenida Congreso. A tres cuadras de Avenida Crisologo Larralde. Entrada por pasillo al contrafrente. Luminoso living en desniveles. Hogar a gas natural. Pisos de madera. Cocina con comedor diario. Múltiples espacio de guardado. Gas natural. Salida al patio. Living comedor opcional dormitorio. Baño con ducha en pb. Luminoso patio de aprox 12 m2. Por escalera, se accede al entrepiso ( actualmente espacio de trabajo y dormitorio). Ventana con vista al pasillo. Piso de madera. Espacio de guardado bajo escalera. En la planta alta: hall de distribución, dos amplios dormitorios con espacio de guardado. Aire acondicionado en ambos dormitorios. Cortinas estilo rollers. Baño completo en planta alta. Salida al quincho con espacio familiar y parrilla tradicional. Termotanque a gas natural. Conexión para lavarropas en el patio. Superficie total según escritura: 131. 24 m2 / Superficie cubierta: 110. 71 m2 / Superficie descubierta: 20. 53 m2Después de refaccionar la propiedad: Espacio de azotea cubierto. Entrepiso de aprox 12 m2. Quincho de aprox 20 m2plano antiguo en la ultima foto. Abl $18. 000 octubre 2026. Apto personas con movilidad reducida. no apto creditoc. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 - Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. - - C. U. C. I. C. B. A. - Matricula Nº 597 -Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,2 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH en Duplex Sin Exp y C/entr Indep en Emir Mercader Al 4300 - Gran Playroom Cochera T/sol Coc ComVilla Urquiza · 70 m · 131 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.985/m²ajustado 1.698 · similitud 94
Venta PH 4 Ambientes Villa Urquiza TerrazaVilla Urquiza · 140 m · 131 m² · 4 amb · 1995USD 1.519/m²ajustado 1.500 · similitud 84
PH Triplex de 3 Dorm. con Cochera Fija Cubierta, Bauelera y Amenities en Villa UrquizaVilla Urquiza · 380 m · 131 m² · 5 amb · 2001 · cocheraUSD 2.206/m²ajustado 1.681 · similitud 65
PH de 5 Ambientes en Venta! CoghlanCoghlan · 350 m · 159 m² · 4 amb · 2006USD 2.075/m²ajustado 2.023 · similitud 61
PH 3 Dorm. Venta - Villa UrquizaVilla Urquiza · 260 m · 103 m² · 4 amb · 2013USD 2.417/m²ajustado 2.106 · similitud 61
PH en Villa UrquizaVilla Urquiza · 180 m · 75 m² · 2 ambUSD 1.633/m²ajustado 1.493 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno83 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE COSTA RICAEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIN C DE 15 (ESC. PRIM. N°3 DE 15)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- ENUEVOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 470 m
- PPlazoleta De TodosEspacio verde · Plazoleta · 160 m
- PPlazoleta Salvador AllendeEspacio verde · Plazoleta · 190 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 840 m
- UInstituto Universitario CEMIC — Escuela de Medicina - Instituto de Investigaciones - RectoradoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 380 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.