Departamento en Venta Cuatro Ambientes de Servicio Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Departamento en Venta Cuatro Ambientes de Servicio Villa Urquiza

Baunnes al 2200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
93 m²
Cubierta
84 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0
Expensas
ARS 255.000 / mes

Descripción

Venta 4 Ambientes con Balcón Corrido en Villa UrquizaUbicación Premium y Excelente ConectividadEstratégicamente ubicado a escasos metros de la intersección de Av. Olazábal y Triunvirato. Su privilegiada ubicación garantiza una conectividad inmejorable al estar a pasos de la estación J. M. De Rosas (Subte "B") y de la estación Urquiza (Tren Línea Mitre). Además, se encuentra a metros del exclusivo corredor gastronómico del Boulevard Mendoza. Detalles de la Unidad: Living-comedor: Un espacio muy cómodo y luminoso, con salida directa al balcón terraza. Dormitorio Principal: Con salida directa al balcón y un placard de generosas dimensiones. Segundo Dormitorio: Posee un gran ventanal con vista al balcón y su respectivo placard. Tercer Dormitorio: Más amplio que el segundo, con ventanas que aportan un gran caudal de aire y luz, y un placard muy espacioso. Cocina y Anexos: Amplia cocina-comedor diario. Cuenta con un lavadero independiente y un espacio extra muy versátil, perfecto para utilizar como un gran sector de guardado/despensa/ de servicio. Baños: Cuenta con un baño completo y un toilette de recepción. Ambos han sido renovados totalmente a nuevo. Terminaciones y Equipamiento: Hermosos pisos de parquet. Doble ingreso a la unidad: puerta de servicio y principal. Climatización mediante equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en el living y en todos los dormitorios. Adicionalmente, las habitaciones cuentan con ventiladores de techo. Provisión de agua caliente individual por calefón. El edificio cuenta con encargado permanente. Expensas: $ 255. 000. Apto crédito. Contáctame para solicitar más información o agendar una visita. Valeria Soldati -cucicba- Mat. Nº 7305Valeria Soldati - cmcpsi - Mat. Nº 6818

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 24 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEESPP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.026/m²rango USD 1.949–2.203/m² · para esta superficie USD 181.279–204.916
+19 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 188.433.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juan Manuel De Rosas - Villa Urquiza a 220 m (3 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 71, 90, 107, 114, 127, 133, 140, 169, 176
100
Seguridad692 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
55
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 110 m
100
Espacios verdesPlaza Echeverría a 540 m · 0 en 500 m
40
SaludHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
68
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 220 m
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 510 m
  • ECOLEGIO SAGRADA FAMILIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 110 m
  • EINSTITUTO SAINT JEANEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EINSTITUTO BEATA IMELDAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 540 m
  • PCorredor Verde Av TriunviratoEspacio verde · Plazoleta · 680 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 200 m
  • CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 430 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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