1 / 8 · 22 más en el avisoPH - Venta - 4 Ambientes - Suite - Jardín - Terraza - Villa Urquiza
Barzana al 1800
Ficha
- Superficie total
- 276 m²
- Cubierta
- 127 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 4 años (2022)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Hermoso ph totalmente refaccionado con encantador jardín en villa urquizaver planos con medidas aproximadas actualesEl ph cuenta con un excelente living comedor - Cocina con barra desayunador - Jardín de plantas nativas con pileta y galería - Jardín de invierno - Amplio dormitorio en suite con 1 Vestidor y un Walking Closet - 2 Dormitorio con placard integrado - Precioso toilette de recepción - Baño completo - Lavadero independiente - Despensa - Amplia terraza con parrilla - Cuarto de herramientas en jardín - 2da parrilla en planta bajadetalles: - Refaccionado hace 4 años- Agua calientes por termotanque- Calefacción por estufas tiro balanceado en todos los ambientes- Aires acondicionados frio/calor en habitaciones- Todos los ambientes ventilan al jardín- Jardín con frondosa vegetación- Cocina a gas natural- Doble bacha gastronómica en cocina- Baño de suite con doble ducha- Vidrios dvh- Muy luminoso- Ventilación de baños por extractores - Conexión a lavavajillas- Persianas automáticas - Cañerías y conexión eléctrica refaccionada - 3 Unidades con palier compartidosuperficie segun escritura (Pre-reformas): Planta baja: - Cubierto: 92, 10 m2- Semicubierto: 20, 28 m2- Descubierto: 113, 38 m2- Total: 225, 76 m2Planta azoteo: - Descubierto: 79, 83 m2Total: 305, 59 m2superficie aproximada segun plano: - Cubierto: 127 m2- Descubierto: 149 m2- Total: 276 m2gastos: - abl: $51. 000ubicación: Barzana al 1800 (Entre La Pampa y Echeverria). En el Barrio de Villa Urquiza, excelente zona residencial, muy tranquila y con cercanía a Parque Chas. Con transporte sobre La Pampa y Echeverria, zona cercana a locales gastronómicosVisitas sólo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,4 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % superficie · +1,4 % seguridad del entorno · +0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH Tipo Casa de 3 Ambientes con Cochera en Villa UrquizaVilla Urquiza · 160 m · 248 m² · 3 amb · 1936 · cocheraUSD 1.109/m²ajustado 1.403 · similitud 67
Excelente PH en Venta en Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 215 m² · 4 amb · 1983USD 1.265/m²ajustado 1.426 · similitud 54
Ph| Doble Cochera, Sin Expensas | Venta, Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 165 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.570/m²ajustado 1.435 · similitud 48
Oportunidad 2 PH en Parque Chas con Terraza Sobre Lote PropioParque Chas · 420 m · 270 m² · 6 amb · 1966 · cocheraUSD 737/m²ajustado 797 · similitud 48
PH Tipo Casa en Villa Urquiza · 112 m² · Terraza, Patio y Escritorio · Sin ExpensasVilla Urquiza · 250 m · 112 m² · 4 amb · 2017USD 1.874/m²ajustado 1.650 · similitud 42
Venta PH Como Una Casa Entrada Independiente con Terraza Propia Balcon y Patio - Villa Urquiza - FinaVilla Urquiza · 330 m · 125 m² · 4 amb · 2025USD 1.992/m²ajustado 1.730 · similitud 40
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 660 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 900 m
- EDR. RAMON J. CARCANOEscuela · Nivel primario común · 300 m
- ECOLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- ELEOPOLDO LUGONESEscuela · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 870 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.