1 / 8 · 22 de plus dans l'annoncePH de 4 pièces à Villa Urquiza
Barzana al 1800
Les données
- Surface totale
- 276 m²
- Couverte
- 127 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 2
- WC
- 1
- Âge
- 4 ans (2022)
- Orientation
- Est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Hermoso ph totalmente refaccionado con encantador jardín en villa urquizaver planos con medidas aproximadas actualesEl ph cuenta con un excelente living comedor - Cocina con barra desayunador - Jardín de plantas nativas con pileta y galería - Jardín de invierno - Amplio dormitorio en suite con 1 Vestidor y un Walking Closet - 2 Dormitorio con placard integrado - Precioso toilette de recepción - Baño completo - Lavadero independiente - Despensa - Amplia terraza con parrilla - Cuarto de herramientas en jardín - 2da parrilla en planta bajadetalles: - Refaccionado hace 4 años- Agua calientes por termotanque- Calefacción por estufas tiro balanceado en todos los ambientes- Aires acondicionados frio/calor en habitaciones- Todos los ambientes ventilan al jardín- Jardín con frondosa vegetación- Cocina a gas natural- Doble bacha gastronómica en cocina- Baño de suite con doble ducha- Vidrios dvh- Muy luminoso- Ventilación de baños por extractores - Conexión a lavavajillas- Persianas automáticas - Cañerías y conexión eléctrica refaccionada - 3 Unidades con palier compartidosuperficie segun escritura (Pre-reformas): Planta baja: - Cubierto: 92, 10 m2- Semicubierto: 20, 28 m2- Descubierto: 113, 38 m2- Total: 225, 76 m2Planta azoteo: - Descubierto: 79, 83 m2Total: 305, 59 m2superficie aproximada segun plano: - Cubierto: 127 m2- Descubierto: 149 m2- Total: 276 m2gastos: - abl: $51. 000ubicación: Barzana al 1800 (Entre La Pampa y Echeverria). En el Barrio de Villa Urquiza, excelente zona residencial, muy tranquila y con cercanía a Parque Chas. Con transporte sobre La Pampa y Echeverria, zona cercana a locales gastronómicosVisitas sólo acompañados por personal de la firma belga inmobiliaria S. A. Mat. 5111 - cucicba - Martín Gonzalo GallegosMat. 8347 - cucicba - Lucas JoorisMat. 6528 - cmcpsi - Martín Gonzalo GallegosToda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, abl, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +19,4 % âge · -12,7 % parking · -8,8 % surface · -4,7 % salles de bains · +0,9 % distance au subte · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 160 m · 248 m² · 3 p. · 1936 · parkingUSD 1 109/m²ajusté 1 403 · similarité 67
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 480 m · 215 m² · 4 p. · 1983USD 1 265/m²ajusté 1 426 · similarité 54
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 165 m² · 4 p. · 1991 · parkingUSD 1 570/m²ajusté 1 435 · similarité 48
PH de 6 pièces à Parque ChasParque Chas · 420 m · 270 m² · 6 p. · 1966 · parkingUSD 737/m²ajusté 797 · similarité 48
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 250 m · 112 m² · 4 p. · 2017USD 1 874/m²ajusté 1 650 · similarité 42
PH de 4 pièces à Villa UrquizaVilla Urquiza · 330 m · 125 m² · 4 p. · 2025USD 1 992/m²ajusté 1 730 · similarité 40
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement71 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SEcheverrãASubte · Línea B · 660 m
- SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 900 m
- EDR. RAMON J. CARCANOÉcole · Nivel primario común · 300 m
- ECOLEGIO PARR. NTRA SRA DE LA ANUNCIACIONÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 310 m
- ELEOPOLDO LUGONESÉcole · Nivel primario común · 380 m
- PPlaza EcheverríaEspace vert · Plaza · 1,2 km
- UUniversidad de MorónUniversité · Anexo Académico Villa Urquiza · 870 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariat · 580 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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