Venta Departamento 2 Ambientes en Villa Urquiza — foto 1 de 81 / 8 · 7 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Urquiza

Venta Departamento 2 Ambientes en Villa Urquiza

Alvarez Thomas 2855

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
50 m²
Cubierta
45 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0

Descripción

Venta de departamento de 2 ambientes A estrenar con balcón, dormitorio en suite y toilette. Edificio full amenities. Entrega estimada: diciembre 2026. Ubicación: - Alvarez Thomas esquina Olazábal. - A 200mts de Monroe. - A 200mts de Juramento. - A 300 mts de Av Triunvirato. - Proximidad transporte público (Colectivos / Tren Mitre / Subte Línea B) metraje: - 45m2 cubiertos. - 50m2 totales. departamento: - Departamento de 2 ambientes. A estrenar. - Emplazado en piso 2. - Balcón al frente. - Living comedor con salida a balcón. - Cocina integrada, con espacios de guardado, horno y hornallas eléctricos. Conexión para lavarropas. - Dormitorio en suite, con ventanal al frente, frentes de placard. Baño completo con bañadera. - Toilette. - Pre-instalación de aire acondicionado en cada ambiente. - Agua caliente: central. - Entrega estimada: diciembre 2026. edificio full amenities: - Edificio de 12 pisos. - Terraza. - Pileta. - Solarium. - Jardines. - gym. - Espacios Lounge / sum. - Parrillas. - 6 Locales comerciales en planta baja. - 2 subsuelos de cocheras. Consultar por disponibilidad. Precio: usd 154. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496. *ll*

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS154k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.095/m²rango USD 2.605–3.428/m² · para esta superficie USD 130.231–171.409
En línea con los comparablesPide USD 154.000; los comparables ajustados implican USD 154.752.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +1,7 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno79 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte EcheverrãA a 430 m (5 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 90, 93, 114, 133, 140, 176
92
Seguridad539 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
64
Escuelas13 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 430 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 590 m
  • EJORGE ANGEL BOEROEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZEscuela · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza EcheverríaEspacio verde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de MorónUniversidad · Anexo Académico Villa Urquiza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 720 m
  • CComisaria Vecinal 12-CComisaría · 400 m
  • CComisaria Vecinal 12-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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