Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza — foto 1 di 81 / 8 · altre 7 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Urquiza

Appartamento di 2 locali a Villa Urquiza

Alvarez Thomas 2855

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
50 m²
Coperta
45 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de departamento de 2 ambientes A estrenar con balcón, dormitorio en suite y toilette. Edificio full amenities. Entrega estimada: diciembre 2026. Ubicación: - Alvarez Thomas esquina Olazábal. - A 200mts de Monroe. - A 200mts de Juramento. - A 300 mts de Av Triunvirato. - Proximidad transporte público (Colectivos / Tren Mitre / Subte Línea B) metraje: - 45m2 cubiertos. - 50m2 totales. departamento: - Departamento de 2 ambientes. A estrenar. - Emplazado en piso 2. - Balcón al frente. - Living comedor con salida a balcón. - Cocina integrada, con espacios de guardado, horno y hornallas eléctricos. Conexión para lavarropas. - Dormitorio en suite, con ventanal al frente, frentes de placard. Baño completo con bañadera. - Toilette. - Pre-instalación de aire acondicionado en cada ambiente. - Agua caliente: central. - Entrega estimada: diciembre 2026. edificio full amenities: - Edificio de 12 pisos. - Terraza. - Pileta. - Solarium. - Jardines. - gym. - Espacios Lounge / sum. - Parrillas. - 6 Locales comerciales en planta baja. - 2 subsuelos de cocheras. Consultar por disponibilidad. Precio: usd 154. 000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula cucicba 7924 l cpmal 496. *ll*

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS154k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 3095/m²intervallo USD 2605–3428/m² · per questa superficie USD 130.231–171.409
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 154.000; i comparabili corretti indicano USD 154.752.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +1,7 % verde · +1,2 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto79 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte EcheverrãA a 430 m (5 min a piedi) · 6 linee di autobus entro 300 m: 90, 93, 114, 133, 140, 176
92
Sicurezza539 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
64
Scuole13 entro 800 m · la più vicina a 160 m
100
VerdePlaza Brig. Gral. J. M. Zapiola a 440 m · 1 entro 500 m
59
SanitàHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SEcheverrãASubte · Línea B · 430 m
  • SJuan Manuel De Rosas - Villa UrquizaSubte · Línea B · 590 m
  • EJORGE ANGEL BOEROScuola · Nivel primario común · 160 m
  • EINSTITUTO CEFERINO NAMUNCURAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • ELIC. JUSTO JOSE NUÑEZScuola · Nivel primario común · 330 m
  • PPlaza Brig. Gral. J. M. ZapiolaVerde · Plaza · 440 m
  • PPlaza EcheverríaVerde · Plaza · 890 m
  • UUniversidad de MorónUniversità · Anexo Académico Villa Urquiza · 550 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede "Doctor Leónidas Anastasi" (Drago) · 720 m
  • CComisaria Vecinal 12-CCommissariato · 400 m
  • CComisaria Vecinal 12-ACommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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