Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 18 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

24 De Noviembre 200

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
80 m²
Coberta
76 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
53 anos (1973)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Verónica Pave CPI 8897 / Ezequiel Luceti CMCPSI 6635 -
Contacto: Silvina Lerner
VENTA DEPARTAMENTO 3AMBIENTES CON PATIO -BALVANERA-
Hermoso departamento en un primer piso muy luminoso. Fue reciclado optimizando espacios, con detalles de calidad, se encuentra en excelente condiciones listo para mudarte.
Departamento de 3 ambientes que originalmente contaba con un tercer dormitorio el cual fue integrado al living comedor, generando mayor amplitud.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Departamento con patio corrido que aporta ventilación y mucha luz.
Acceso al patio desde el living comedor, tiene persiana automatizada. También se puede ingresar desde la habitación principal.
Dos habitaciones con placard.
Baño completo.
Cocina independiente, con cocina a gas. Espacio para lavarropas o lavavajillas.
Pasillo de distribución con placard de guardado.
. Toilette.
PISOS DE MADERA DE ROBLE AMERICANO
. CALDERA DUAL
ENTORNO Y UBICACIÓN:
Barrio de Balvanera, zona con excelente accesibilidad.
Cercano a avenidas principales: Rivadavia, Belgrano, Independencia, Jujuy.
Próximo a universidades, hospitales y centros comerciales.
. Tren Sarmiento
Subte: LÍNEAS A, E y H.
Colectivos: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 151, 164, 180, 194.
IDEAL PARA VIVIENDA O INVERSIÓN.
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Las medidas son orientativas, las reales surgirán de la correspondiente escritura traslativa de dominio.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESHPPSPS135k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.397/m²faixa USD 1.247–1.500/m² · para esta metragem USD 99.723–120.000
+21% vs. comparáveisPede USD 135.000; os comparáveis ajustados implicam USD 111.790.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -2,2 % áreas verdes · -1,3 % idade · +1,2 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno61 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Loria a 450 m (6 min a pé) · 14 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 31, 32, 41, 56, 75, 86, 88, 101, 103
91
Segurança1.450 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
7
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza Miserere a 520 m · 0 em 500 m
41
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 490 m
100
  • SLoriaMetrô · Línea A · 450 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 570 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 110 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 490 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 520 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 520 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 150 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 240 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 470 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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