1 / 5 · 13 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Av Corrientes Al 4200
Ficha
- Metragem total
- 91 m²
- Coberta
- 69 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 35 anos (1991)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
3 Ambientes en Dúplex Av. Corrientes y GascónExcelente departamento de 3 ambientes en dúplex, ubicado en una zona estratégica de la ciudad, con múltiples conexiones y servicios a pasos.
Superficie total: 91,44 m2
Cubiertos: 69,81 m2
Descubiertos: 4,63 m2
Semi descubiertos: 17m2
La propiedad se desarrolla en dos plantas:
Planta baja:
Cocina independiente, comedor, living amplio, toilette de recepción y lavadero.
Planta alta:
Dos habitaciones con baño completo. Una de ellas cuenta con balcón propio.
El departamento es muy luminoso, con doble orientación (noroeste y sudoeste), lo que garantiza ventilación cruzada y excelente ingreso de luz natural.
Además, es silencioso, ya que no da sobre Av. Corrientes.
Se encuentra en muy buen estado, listo para mudarse o continuar con renta inmediata.
Actualmente se encuentra alquilado hasta abril 2026, con contrato vigente y cláusula de rescisión por venta, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para inversores como para quienes proyectan mudarse a futuro.
Ubicación privilegiada:
Sobre Av. Corrientes y Gascón, en el corazón de Almagro/Villa Crespo, con cercanía a:
Subte Línea B (estaciones Medrano y ángel Gallardo)
Múltiples líneas de colectivo: 19, 24, 26, 36, 71, 76, 92, 99, 109, 124, 127, 140, 146, 151, 168, entre otras
Parque Centenario
Amplia oferta gastronómica y comercial
Bancos, colegios y centros de salud
Rápido acceso a Av. Medrano, Av. Díaz Vélez y Av. Córdoba
Ideal como inversión con renta asegurada o para vivienda futura en una de las zonas con mayor conectividad de la ciudad.
Contactanos hoy mismo para más información y coordiná tu visita. No dejes pasar esta oportunidad.
*Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresan en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y valores son ilustrativos y no contractuales. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 de la ley 24.240*
Sergio Soldati: CMCPSI 6773 / CUCICBA 9733
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +6,1 % idade · -4,7 % banheiros · -0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 91 m² · 3 amb. · 1991USD 1.747/m²ajustado 1.747 · similaridade 97
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 50 m · 95 m² · 3 amb. · 1978USD 1.895/m²ajustado 2.062 · similaridade 89
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 92 m² · 4 amb. · 1986USD 2.261/m²ajustado 2.195 · similaridade 82
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · mesmo endereço · 90 m² · 4 amb. · 1978USD 1.943/m²ajustado 1.949 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 220 m · 84 m² · 3 amb. · 2012USD 2.131/m²ajustado 1.950 · similaridade 79
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 400 m · 86 m² · 3 amb. · 1986USD 1.547/m²ajustado 1.578 · similaridade 78
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 320 m
- SAngel GallardoMetrô · Línea B · 640 m
- EENS Nº 07 JOSE MARIA TORRES DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EESC DE COM. Nº 08 PATRICIAS ARGENTINAS DE 02Escola · Nivel secundario común · 100 m
- EESC. DE COM. Nº 25 SANTIAGO DE LINIERS DE 02Escola · Nivel secundario común · 100 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 900 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 1,1 km
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 580 m
- PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 1,1 km
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 160 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental Carrera de Artes Multimediales - Departamento de Artes AudiovisualesUniversidade · 460 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 830 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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