1 / 5 · 24 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Almagro
Venezuela 3300
Ficha
- Metragem total
- 60 m²
- Coberta
- 58 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 46 anos (1980)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Emmanuel Pesci
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 2do PISO POR ESCALERA
Departamento de 60 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Almagro, sobre calle Venezuela esquina Sanchez de Loria, con excelente distribución y luminosidad natural.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 60 m²
Distribución: 2 ambientes
Piso: Segundo por escalera
Expensas: Bajas
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Living comedor amplio con óptima iluminación natural
Cocina independiente funcional
Dormitorio con placard
Baño completo
Todos los ambientes con ventilación directa
UBICACIÓN DESTACADA
A una cuadra de Avenida Belgrano
Cercano a estación Venezuela de subte línea H (5 cuadras)
Zona residencial consolidada de Almagro
Excelente conectividad urbana
Orientación: Consultar
Gran oportunidad de inversión!! Departamento luminoso, funcional y bien ubicado.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,7 % idade · -1,5 % metragem · +1,2 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô · -0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 130 m · 48 m² · 2 amb. · 1986USD 1.249/m²ajustado 1.178 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 490 m · 59 m² · 2 amb.USD 2.712/m²ajustado 2.733 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 490 m · 60 m² · 2 amb.USD 2.542/m²ajustado 2.582 · similaridade 77
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 340 m · 65 m² · 2 amb. · 1996USD 1.692/m²ajustado 1.602 · similaridade 76
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 410 m · 60 m² · 3 amb. · 1981USD 1.242/m²ajustado 1.284 · similaridade 75
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 460 m · 60 m² · 3 amb. · 1976USD 1.750/m²ajustado 1.687 · similaridade 74
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno68 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SLoriaMetrô · Línea A · 690 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 770 m
- EJII Nº 11 DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscola · Nivel primario común · 160 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 650 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 200 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 340 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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