1 / 5 · 24 más en el avisoVenta 2 Amb Almagro - Apto Credito
Venezuela 3300
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Emmanuel Pesci
VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES 2do PISO POR ESCALERA
Departamento de 60 m² ubicado estratégicamente en el corazón de Almagro, sobre calle Venezuela esquina Sanchez de Loria, con excelente distribución y luminosidad natural.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total: 60 m²
Distribución: 2 ambientes
Piso: Segundo por escalera
Expensas: Bajas
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Living comedor amplio con óptima iluminación natural
Cocina independiente funcional
Dormitorio con placard
Baño completo
Todos los ambientes con ventilación directa
UBICACIÓN DESTACADA
A una cuadra de Avenida Belgrano
Cercano a estación Venezuela de subte línea H (5 cuadras)
Zona residencial consolidada de Almagro
Excelente conectividad urbana
Orientación: Consultar
Gran oportunidad de inversión!! Departamento luminoso, funcional y bien ubicado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,7 % antigüedad · -1,5 % superficie · +1,2 % seguridad del entorno · -0,5 % distancia al subte · -0,5 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Vta Ph 2amb 1°p/escalera BalvaneraBalvanera · 130 m · 48 m² · 2 amb · 1986USD 1.249/m²ajustado 1.178 · similitud 77
Departamento 2 Ambientes Venta Almagro a Estrenar con CocheraAlmagro · 490 m · 59 m² · 2 ambUSD 2.712/m²ajustado 2.733 · similitud 77
Departamento 2 Amb con Baño Toilette Balcón y BauleraAlmagro · 490 m · 60 m² · 2 ambUSD 2.542/m²ajustado 2.582 · similitud 77
Venta Departamento 2 Ambientes, Con Balcon Corrido, Mts De SubteBalvanera · 340 m · 65 m² · 2 amb · 1996USD 1.692/m²ajustado 1.602 · similitud 76
Venta Departamento 3 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 410 m · 60 m² · 3 amb · 1981USD 1.242/m²ajustado 1.284 · similitud 75
Av Independencia 3400 Departamento de 3 Ambientes en Venta con Balcon Corrido.Almagro · 460 m · 60 m² · 3 amb · 1976USD 1.750/m²ajustado 1.687 · similitud 74
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 690 m
- SVenezuelaSubte · Línea H · 770 m
- EJII Nº 11 DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 310 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 650 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 200 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 500 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 340 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.