Apartamento de 4 ambientes em Almagro — foto 1 de 51 / 5 · 14 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Almagro

Apartamento de 4 ambientes em Almagro

Potosi 4300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
85 m²
Coberta
78 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Idade
57 anos (1969)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: POWER BIENES RAÍCES S.R.L. - Sabrina Cocconi CPI 6800 / CMCPSI 6258 -
Contacto: Andrés Del Papa
PH EN ESQUINA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y PATIO EN CABALLITO
Ubicado en Potosí y Yatay, este PH destaca por su privacidad, doble ingreso y excelente conectividad en una de las zonas más buscadas de la Ciudad.
Distribución:
-Hall de ingreso.
-Amplio living-comedor con excelente luminosidad.
-Cocina independiente.
-Hall de distribución.
-Toilette.
-Cuarto auxiliar, ideal como escritorio, taller, dependencia o espacio de guardado.
-Dos dormitorios:
-Dormitorio principal con vista a la calle.
-Segundo dormitorio con placard y salida directa al patio.
-Baño completo.
-Patio propio, perfecto para disfrutar del aire libre o crear un espacio verde..
Ubicación estratégica y conectividad:
La propiedad goza de una ubicación privilegiada en un entorno residencial rodeado de comercios, instituciones médicas y espacios verdes.
Cercano a importantes avenidas como Av. Díaz Vélez, Av. Corrientes y Av. Estado de Israel. Excelente acceso a múltiples líneas de colectivo (15, 19, 24, 92, 105, 127, 146) y a las estaciones de subte de la Línea B (estación Malabia / Ángel Gallardo) y Línea A (estación Río de Janeiro / Acoyte).
A pocas cuadras de la zona de influencia del Hospital Italiano, del Parque Centenario, instituciones educativas de todos los niveles y oferta gastronómica y comercial variada.
Si valorás las construcciones sólidas, los ambientes amplios y la posibilidad de crear un hogar con identidad propia, este PH representa una excelente oportunidad.
Coordiná tu visita y descubrí todo el potencial que esta propiedad tiene para ofrecer.
AVISO LEGAL
Corredor responsable Sabrina Cocconi CPI 6800 / CSI 6258
En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina RE MAX
Cada oficina es de gestión independiente
La publicación, uso, copia e impresión total o parcial de este mensaje o documentos adjuntos queda prohibida
Su contenido no puede ser publicado, transmitido o revelado a terceros ni divulgado en forma alguna
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Histórico de preço

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Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSHSS145k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.823/m²faixa USD 1.558–2.146/m² · para esta metragem USD 132.415–182.405
-6% vs. comparáveisPede USD 145.000; os comparáveis ajustados implicam USD 154.948.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · +2,8 % segurança do entorno · -0,9 % idade · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 660 m (8 min a pé) · 2 linhas de ônibus em 300 m: 105, 146
79
Segurança983 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
37
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 200 m
98
Áreas verdesParque Centenario a 690 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 490 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 660 m
  • SCastro BarrosMetrô · Línea A · 740 m
  • EJIN D DE 07 (ESC.PRIM Nº 23 DE7)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • EGENERAL BELGRANOEscola · Nivel primario común · 200 m
  • EINSTITUTO SUDAMERICANO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 490 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 660 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 690 m
  • PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 810 m
  • UInstituto Universitario "Escuela de Medicina del Hospital Italiano"Universidade · 90 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 440 m
  • CComisaria Vecinal 6-ADelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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