1 / 5 · 24 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Almagro
Avenida Corrientes 3500
Ficha
- Metragem total
- 104 m²
- Coberta
- 96 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 48 anos (1978)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Juan Carlos Treco CUCICBA 4037 / CMCPDJLM 740 -
Contacto: Juan Manuel Cabanillas
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES ALMAGRO CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Semipiso de 104 m² SUPER LUMINOSO ubicado estratégicamente sobre Avenida Corrientes en Almagro, Capital Federal. Propiedad de excelente distribución y estado de conservación, diseñada para quienes valoran funcionalidad y ubicación privilegiada.
El inmueble se emplaza en el tercer piso de un edificio de ocho niveles, con una superficie total construida de 104 m², compuesta por 96 m² cubiertos y 8 m² semicubiertos. Su configuración contempla tres ambientes con dos habitaciones super amplias Y MUY LUMINOSAS, un Espectacular y gran Living comedor luminoso y muy versátil con un gran balcón corrido y ademas un baño completo y toilette, garantizando confort y versatilidad.
Construido en 1978, el departamento mantiene características originales de calidad, con una disposición de frente que permite óptima iluminación natural. Cuenta con detalles que lo hacen especialmente atractivo: placares incorporados en cada uno de sus ambientes , cocina de grandes dimensiones con muchísimos espacio de guardado y espacio desayunador
Entre sus características diferenciales se destacan: ambiente apto para trabajo profesional, permitido el ingreso de mascotas y sistema de aire acondicionado instalado. La propiedad representa una inversión sólida con potencial de revalorización en una zona de alta demanda.
Ideal para profesionales, pequeñas familias o inversores que buscan un inmueble funcional en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · -1,3 % idade · -0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 110 m · 90 m² · 3 amb. · 1980USD 1.721/m²ajustado 1.664 · similaridade 86
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 320 m · 101 m² · 3 amb. · 1986USD 1.871/m²ajustado 1.792 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 320 m · 105 m² · 3 amb. · garagemUSD 2.667/m²ajustado 2.405 · similaridade 82
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 230 m · 120 m² · 3 amb. · 1980USD 1.458/m²ajustado 1.478 · similaridade 80
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 200 m · 87 m² · 3 amb. · 1984USD 1.609/m²ajustado 1.517 · similaridade 78
Apartamento de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 170 m · 95 m² · 4 amb. · 1980USD 1.474/m²ajustado 1.434 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 260 m
- SAlmagro - MedranoMetrô · Línea B · 580 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
- ECARLOS JAVIER BENIELLIEscola · Nivel primario común · 250 m
- EJIN D DE 02 (ESC. PRIM. N° 22 DE 2)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 460 m
- PPlaza AlmagroÁrea verde · Plaza · 470 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Bulnes · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 530 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 110 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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