1 / 5 · 16 mais no anúncioApartamento de 1 ambientes em Balvanera
Matheu Al 100
Ficha
- Metragem total
- 29 m²
- Coberta
- 26 m²
- Ambientes
- 1
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
MONOAMBIENTE LUMINOSO CON BALCóN BALVANERA
Departamento ideal para primera inversión, cálido y luminoso.
DISTRIBUCIóN
Cómodo monoambiente al contrafrente con excelente luminosidad y orientación oeste.
Sup. Cub. 26.50 m2, Balcón 2.50 m2 , Sup. Total 29 m2
Ambiente principal con salida al balcón.
Cocina integrada.
Totalmente reciclado a nuevo
Baño completo.
Persiana.
Pisos en muy buen estado.
Unidad funcional ideal para vivienda o renta.
CARACTERíSTICAS DESTACADAS
1 ambiente 1 baño.
Orientación oeste.
Condición general: Excelente.
Agua caliente central.
Losa radiante general y Calefacción por aire.
Aire acondicionado individual.
Apto mascotas.
AMENITIES/ EDIFICIO
Antiguedad: 40 años.
Expensas aprox.: $150.000 (Incluye AYSA y GAS).
Edificio con 2 ascensores. Departamentos por piso: 6.
UBICACIóN
Matheu al 100, entre Rivadavia y Alsina, en el corazón de Balvanera.
Zona con excelente conectividad y múltiples medios de transporte:
A pasos del Subte A y Subte H.
Cercanía a importantes avenidas como Rivadavia y Belgrano.
Amplia oferta comercial, gastronómica y de servicios.
DATOS LEGALES / ACCESIBILIDAD
(*) Emprendimiento sin accesibilidad para personas con movilidad reducida.
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AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados.
LEY 5859:
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,6 % idade · +0,7 % segurança do entorno · +0,6 % metragem · +0,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 31 m² · 1 amb. · 1976USD 1.774/m²ajustado 1.877 · similaridade 83
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 260 m · 27 m² · 1 amb. · 1976USD 1.852/m²ajustado 1.914 · similaridade 81
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 31 m² · 2 amb. · 1981USD 1.545/m²ajustado 1.613 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 340 m · 30 m² · 1 amb.USD 2.533/m²ajustado 2.377 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 360 m · 28 m² · 1 amb.USD 2.250/m²ajustado 2.187 · similaridade 80
Apartamento de 1 ambientes em BalvaneraBalvanera · 450 m · 30 m² · 1 amb. · 1986USD 2.000/m²ajustado 2.031 · similaridade 79
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SAlbertiMetrô · Línea A · 150 m
- SPascoMetrô · Línea A · 230 m
- EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 140 m
- EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 210 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 620 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 50 m
- UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 140 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 930 m
- CComisaria Comunal 3Delegacia · 980 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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