Apartamento de 1 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 1 ambientes em Balvanera

Saavedra 100

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
27 m²
Coberta
27 m²
Ambientes
1
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Monoambiente en venta apto crédito | Balvanera | 1 Ambiente
Monoambiente de 27 m² en muy buen estado general, ubicado en un cuarto piso interno que, pese a su orientación, recibe muy buena luz natural durante el día. La unidad se distingue por su cocina separada, una característica poco habitual en este tipo de propiedades que aporta mayor funcionalidad y aprovechamiento del espacio. El ambiente principal resulta cómodo y bien proporcionado, ideal tanto para vivienda como para inversión. La propiedad es apta para crédito hipotecario, lo que amplía las posibilidades de acceso para quienes buscan financiar la compra. Balvanera es un barrio de excelente conectividad, con acceso a numerosas líneas de transporte, comercios, universidades y todos los servicios a pocos pasos.
En Ambiente 23 nos especializamos en venta, alquiler y alquiler temporario en Balvanera y alrededores. Valuación inmediata, atención personalizada. Si estás pensando en vender o alquilar en Balvanera, comunicate con nosotros.
Ambiente 23 - Nahuel Ortiz Chedrese - Matrícula CUCICBA 9235 - La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales y son mostradas en esta publicación a título informativo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación. Ley 5115: el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEESEESSPPPP50k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.690/m²faixa USD 1.583–1.816/m² · para esta metragem USD 42.750–49.022
+10% vs. comparáveisPede USD 50.000; os comparáveis ajustados implicam USD 45.631.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,5 % segurança do entorno · +1,8 % idade · +0,7 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Alberti a 240 m (3 min a pé) · 21 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 41, 56, 61, 62, 64, 86, 90, 95, 98
100
Segurança2.080 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Manzana 66 a 420 m · 3 em 500 m
87
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 910 m
97
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 240 m
  • SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 360 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • ELICEO Nº 10 RICARDO ROJAS DE 06Escola · Nivel secundario común · 220 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 910 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 420 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 440 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 220 m
  • UUniversidad Nacional de Quilmes — Instituto de Estudios sobre la Ciencia y la TecnologíaUniversidade · 340 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 860 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 890 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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