1 / 5 · 19 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
General Urquiza 440
Ficha
- Metragem total
- 47 m²
- Coberta
- 47 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 160.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES BALVANERA APTO CREDITO
Departamento de 3 ambientes ubicado en el 7 piso, con orientación norte y disposición lateral. ES APTA CREDITO
El edificio cuenta con tres ascensores y seis departamentos por piso, tiene tótem de seguridad y dos terrazas de uso común, una destinada al tendido de ropa y otra utilizada como solárium.
La propiedad se distribuye en:
Living-comedor, equipado con aire acondicionado y estufa.
Dos dormitorios con placard, siendo el principal además equipado con aire acondicionado.
Cocina independiente con ventilación natural
Baño es completo con bañera.
La propiedad tiene muy buena luminosidad ya que todos los ambientes cuentan con ventilación propia y gracias a su orientación Norte.
Ubicación:
Balvanera, en una zona de excelente conectividad y con acceso rápido a distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. El barrio cuenta con una amplia variedad de comercios, servicios, instituciones educativas, espacios verdes y propuestas gastronómicas, además de múltiples alternativas de transporte público.
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MARTING INMOBILIARIA
MARCELINO PIñEIRO Matrícula CUCICBA No 5051
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,3 % idade · +1,1 % metragem · -0,9 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 47 m² · 3 amb. · 1986USD 1.787/m²ajustado 1.787 · similaridade 99
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Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 50 m² · 3 amb. · 1981USD 1.560/m²ajustado 1.614 · similaridade 92
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 52 m² · 3 amb. · 1986USD 1.729/m²ajustado 1.827 · similaridade 85
Apartamento de 2 ambientes em AlmagroAlmagro · 160 m · 45 m² · 2 amb. · 1986USD 1.378/m²ajustado 1.363 · similaridade 81
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 440 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 700 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscola · Nivel secundario común · 220 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscola · Nivel secundario común · 220 m
- EJII Nº 11 DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 190 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 340 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 460 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 150 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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