Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 15 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Viamonte Al 1800

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
38 m²
Coberta
38 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
50 anos (1976)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

DEPARTAMENTO TRES AMBIENTES EN VENTA BALVANERA
FINANCIA 48.000 USD y 36 cuotas de 1776 USD
En una ubicación verdaderamente privilegiada, a metros de Av. Callao y con acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios, universidades y toda la vida cultural del centro porteño, encontramos este departamento de tres ambientes que se destaca por su solidez constructiva y su excelente estado de mantenimiento.
La unidad se ubica en el tercer piso de un edificio de estilo, muy bien conservado y de presencia distinguida. Al ingresar, nos recibe un cómodo living comedor con techos altos que aportan una agradable sensación de amplitud y luminosidad, integrado a una cocina moderna y funcional, cuidadosamente mantenida.
El baño completo se encuentra totalmente reciclado a nuevo, con materiales actuales y de calidad. El departamento cuenta con dos dormitorios, ambos con pisos de pinotea originales en excelente estado; uno de ellos con placard. Los ambientes son cómodos, bien proporcionados y aprovechados al máximo.
Como valor agregado, el edificio dispone en su último piso de una terraza de uso común con pileta de lavado y espacio para tender ropa.
Una propiedad ideal para quienes buscan vivir o invertir en una zona estratégica, en un departamento listo para habitar, con carácter, estilo y muy buen mantenimiento.
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Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPSSP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.173/m²faixa USD 1.933–2.208/m² · para esta metragem USD 73.472–83.910
+15% vs. comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 82.582.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,2 % idade · +0,9 % metragem · -0,6 % áreas verdes · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao a 150 m (2 min a pé) · 17 linhas de ônibus em 300 m: 12, 24, 26, 29, 37, 60, 75, 99, 106, 109, 111, 115
100
Segurança1.528 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
2
Escolas36 em 800 m · a mais próxima a 60 m
100
Áreas verdesPlaza Rodríguez Peña a 350 m · 1 em 500 m
65
SaúdeHospital General de Niños R. Gutierrez a 1,9 km
64
  • SCallaoMetrô · Línea D · 150 m
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 390 m
  • EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Escola · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 60 m
  • EESCUELA INFANTIL O.S.E.C.A.C CENTROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • EINSTITUTO PAULA MONTALEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
  • PPlaza Rodríguez PeñaÁrea verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 560 m
  • UUniversidad del SalvadorUniversidade · 90 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Filosofía, Historia y LetrasUniversidade · 110 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 350 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 360 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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