1 / 5 · 20 más en el avisoVenta - Semipiso 3 Ambientes Con Dependencia
Catamarca 500
Ficha
- Superficie total
- 115 m²
- Cubierta
- 104 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 -
Contacto: Emmanuel Pesci
Con 40 años de historia, este departamento ha sido ACTUALIZADO potenciando su comodidad y el estilo. Se caracteriza por su luminosidad en todos los espacios.
Con un palier privado este semi piso y una orientación oeste, vas a poder disfrutar de las tardes soleadas en su balcón con una gran vista abierta.
Cuenta con 103.86 m2 de superficie cubierta y 11.52 m2 de espacio descubierto, ofreciendo un equilibrio perfecto entre espacio y funcionalidad. Posee 2 dormitorios y 2 baños completos y una habitación de servicio y toilette. Comedor diario que puede funcionar como escritorio. Cochera fija en Planta Baja.
Tiene una excelente ubicación: servicios, transporte público: línea H estación Venezuela, y varías líneas de colectivos en las avenidas aledañas (Av. Jujuy y Av. Belgrano), además del centro comercial y espacio verde recreativo (Plaza Manzana 66 y Velasco Ibarra).
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · -3,3 % superficie · -1,4 % seguridad del entorno · +0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Luminosidad Y Amplitud En Sus Espacio: Semipiso Con Palier Privado, Balcón Y Cochera.Balvanera · misma dirección · 115 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.643/m²ajustado 1.431 · similitud 89
Departamento Tipo PH de 3 Dorm. con Patio y Terraza con Parrilla en BalvaneraBalvanera · 260 m · 135 m² · 4 amb · 1986USD 1.037/m²ajustado 1.054 · similitud 73
Catamarca y Av Independencia - Frente Balcon Todo Sol Cocina ComedorBalvanera · 120 m · 78 m² · 3 amb · 1986USD 1.090/m²ajustado 1.014 · similitud 70
Venta - Ph - 3 Ambientes - San Cristóbal - Cochera Y TerrazaBalvanera · 450 m · 125 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.120/m²ajustado 950 · similitud 65
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 270 m · 95 m² · 4 ambUSD 1.347/m²ajustado 1.287 · similitud 65
Venta Departamento 4 Amb BalvaneraBalvanera · 410 m · 89 m² · 3 amb · 1976USD 1.455/m²ajustado 1.447 · similitud 65
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 140 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 740 m
- EPAUL GROUSSACEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EINST. HOGAR DE NIÑOS RAMON L. FALCONEscuela · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO 9 DE JULIOEscuela · Nivel secundario común · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 390 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 200 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 170 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 350 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.