1 / 5 · 14 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Agüero Al 700
Ficha
- Metragem total
- 48 m²
- Coberta
- 48 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta departamento de 3 ambientes en Zona Abasto - Aguero y Tucumán
Funcional y cómodo departamento de 3 ambientes, totalmente equipado, 48 m2 totales. El mismo cuenta con un amplio living comedor con sofá de 3 cuerpos, cocina separada, completamente reciclada, con disposición en L que optimiza el espacio de trabajo y brinda mayor superficie de apoyo y guardado. Equipada con campana extractora, alacena y bajo mesada.
Acceso a los dormitorios a través de un pasillo de distribución. El dormitorio principal cuenta con sommier, un gran placard y mobiliario con espacio de guardado. El dormitorio secundario ofrece gran capacidad de guardado y un escritorio rebatible, ideal para estudio o trabajo en casa.
Baño completo, con ducha, griferías de calidad y buen estado general.
Pisos de parquet plastificado en todos los ambientes, que aportan calidez y estilo.
Ubicado sobre Agu?ero al 700, en el corazón de Balvanera, a 1 12 cuadra del Shopping Abasto. Zona , excelente conectividad gracias a su cercanía al subte B (Carlos Gardel), cercanía a comercios, colegios, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, centros de salud, universidades, restaurantes y todo tipo de servicios.
Expensas bajas: $65.000
Apto crédito hipotecario. Apto mascotas.
Ideal tanto para vivir como para invertir, con excelente potencial de renta por su cercanía a zona comercial, subte, universidades y hospitales. Listo para ingresar!
Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "Bartoli Negocios Inmobiliarios" Corredor responsable: Darío Nicolás Bartoli (C.U.I.T. N 20-35363595-7) Matrícula: CPI 8136 Tomo 2 Folio 4.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · -2,5 % segurança do entorno · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 48 m² · 3 amb. · 1986USD 1.771/m²ajustado 1.771 · similaridade 97
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 48 m² · 3 amb. · 1976USD 1.769/m²ajustado 1.851 · similaridade 94
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 48 m² · 3 amb. · 1976USD 1.438/m²ajustado 1.507 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 40 m² · 3 amb. · 1980USD 1.625/m²ajustado 1.616 · similaridade 84
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 390 m · 48 m² · 3 amb. · 1988USD 1.438/m²ajustado 1.425 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 340 m · 50 m² · 3 amb. · 1986USD 2.160/m²ajustado 2.145 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 250 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 600 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 170 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 490 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 680 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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