1 / 5 · 14 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Balvanera
Agüero Al 700
Ficha
- Metragem total
- 48 m²
- Coberta
- 48 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA MONOAMBIENTE DIVIDO | BALCóN AL CONTRAFRENTE | COCHERA
Aguero 700 Balvanera
Características principales:
2 ambientes
Balcón al contrafrente - 2DO PISO
Muy buen estado general
Cocina y calefón eléctricos
Excelente espacio de guardado
Distribución:
Amplio hall de entrada
Living-comedor con cocina incorporada
Cocina funcional integrada
Dormitorio con amplio placard de piso a techo
Baño completo reciclado a nuevo
Ubicación:
Cercano a múltiples medios de transporte
Próximo a comercios, universidades y centros de salud
Excelente conectividad hacia distintos puntos de la ciudad
Valor: USD 85.000
Ideal para primera vivienda o inversión, en una zona con alta demanda y excelente accesibilidad.
Contactanos para coordinar una visita.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual.Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619. (CUCICBA MN: 5619)
Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste.
Las fotos son de carácter no contractual.
Comercializa: Salguero Propiedades.
Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra Mat. CPI 5619.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,6 % idade · -2,5 % segurança do entorno · +1,2 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 48 m² · 3 amb. · 1986USD 1.769/m²ajustado 1.769 · similaridade 97
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 48 m² · 3 amb. · 1976USD 1.769/m²ajustado 1.851 · similaridade 94
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 40 m² · 3 amb. · 1980USD 1.625/m²ajustado 1.616 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 270 m · 48 m² · 3 amb. · 1976USD 1.438/m²ajustado 1.507 · similaridade 85
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 390 m · 48 m² · 3 amb. · 1988USD 1.438/m²ajustado 1.425 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em AlmagroAlmagro · 340 m · 50 m² · 3 amb. · 1986USD 2.160/m²ajustado 2.145 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno59 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCarlos GardelMetrô · Línea B · 250 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 600 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscola · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 170 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 490 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 680 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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