1 / 5 · 14 más en el avisoDepartamento De 3 Ambientes En Venta En Balvanera Zona Abasto
Agüero Al 700
Ficha
- Superficie total
- 48 m²
- Cubierta
- 48 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta departamento de 3 ambientes en Zona Abasto - Aguero y Tucumán
Funcional y cómodo departamento de 3 ambientes, totalmente equipado, 48 m2 totales. El mismo cuenta con un amplio living comedor con sofá de 3 cuerpos, cocina separada, completamente reciclada, con disposición en L que optimiza el espacio de trabajo y brinda mayor superficie de apoyo y guardado. Equipada con campana extractora, alacena y bajo mesada.
Acceso a los dormitorios a través de un pasillo de distribución. El dormitorio principal cuenta con sommier, un gran placard y mobiliario con espacio de guardado. El dormitorio secundario ofrece gran capacidad de guardado y un escritorio rebatible, ideal para estudio o trabajo en casa.
Baño completo, con ducha, griferías de calidad y buen estado general.
Pisos de parquet plastificado en todos los ambientes, que aportan calidez y estilo.
Ubicado sobre Agu?ero al 700, en el corazón de Balvanera, a 1 12 cuadra del Shopping Abasto. Zona , excelente conectividad gracias a su cercanía al subte B (Carlos Gardel), cercanía a comercios, colegios, múltiples líneas de transporte, centros comerciales, centros de salud, universidades, restaurantes y todo tipo de servicios.
Expensas bajas: $65.000
Apto crédito hipotecario. Apto mascotas.
Ideal tanto para vivir como para invertir, con excelente potencial de renta por su cercanía a zona comercial, subte, universidades y hospitales. Listo para ingresar!
Todas las propiedades publicadas en mi perfil se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por la firma: "Bartoli Negocios Inmobiliarios" Corredor responsable: Darío Nicolás Bartoli (C.U.I.T. N 20-35363595-7) Matrícula: CPI 8136 Tomo 2 Folio 4.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,6 % antigüedad · -2,5 % seguridad del entorno · +1,2 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Monoambiente Divido | Balcón | Con Cochera I Excelente Valor !Balvanera · misma dirección · 48 m² · 3 amb · 1986USD 1.771/m²ajustado 1.771 · similitud 97
Departamento 3 Amb En Zona Abasto!Balvanera · misma dirección · 48 m² · 3 amb · 1976USD 1.769/m²ajustado 1.851 · similitud 94
Balvanera Departamento En VentaBalvanera · 270 m · 48 m² · 3 amb · 1976USD 1.438/m²ajustado 1.507 · similitud 85
Luminoso 2 Ambientes Y Medio En AlmagroBalvanera · misma dirección · 40 m² · 3 amb · 1980USD 1.625/m²ajustado 1.616 · similitud 84
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 390 m · 48 m² · 3 amb · 1988USD 1.438/m²ajustado 1.425 · similitud 83
Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 50 m - AlmagroAlmagro · 340 m · 50 m² · 3 amb · 1986USD 2.160/m²ajustado 2.145 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno59 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCarlos GardelSubte · Línea B · 250 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 600 m
- EJIN B EL JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°8)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- EDR. ARTURO MATEO BASEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO TORATENUEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 890 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 630 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 690 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 170 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 490 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 480 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.