1 / 8 · 18 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Viamonte al 2600
Ficha
- Metragem total
- 38 m²
- Coberta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 0
- Expensas
- ARS 60.000 / mês
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
¡Oportunidad única por zona y estado! Presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes, totalmente reciclado a nuevo con detalles de categoría y diseño moderno. Ubicado estratégicamente en el corazón de la zona universitaria, ideal tanto para vivienda como para una inversión de alta rentabilidad. Ubicado en un segundo piso por escalera, se trata de un departamento súper luminoso gracias a sus techos altos, aportando una gran sensación de amplitud. 100% Reciclado: Cañerías y electricidad nuevas. Griferías de primera marca. Distribución eficiente: 38 m² muy bien aprovechados. Living con cocina integrada, dormitorio cómodo con gran placard, baño completo y lavadero independiente. Termotanque eléctricoaire acondicionado frío/calor nuevo. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,6 % segurança do entorno · -1,2 % áreas verdes · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 40 m² · 2 amb. · 1973USD 1.475/m²ajustado 1.472 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 36 m² · 2 amb. · 1986USD 1.639/m²ajustado 1.605 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 50 m · 41 m² · 2 amb. · 1966USD 1.610/m²ajustado 1.611 · similaridade 88
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 60 m · 35 m² · 2 amb. · 2020USD 2.057/m²ajustado 2.036 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 40 m² · 2 amb. · 1961USD 2.000/m²ajustado 1.881 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 250 m · 38 m² · 2 amb. · 1956USD 1.789/m²ajustado 1.730 · similaridade 86
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno60 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 280 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 420 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscola · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 250 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 250 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 810 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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