1 / 5 · 4 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Jean Jaures Al 800. Entre San Luis Y Tucumán
Ficha
- Metragem total
- 46 m²
- Coberta
- 35 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 50 anos (1976)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de Departamento 2 Ambientes con patio en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. Apto profesional. Departamento de 2 ambientes, al frente en PB. Superficie total de 46m2, cubierta de 35m2 y descubierta de 11m2. Un dormitorio que ventila al frente, un baño completo. Living-comedor que ventila al frente, Cocina y baño dan a un patio propio (aire luz del edificio) Lavadero en el patio.
Estado a reciclar / regular.
Techos altos, medidas generosas.
Calefón a gas. Cocina a gas. Cañerías de agua de cocina y baño renovadas.
Pisos parquet. Persianas madera. Placard en dormitorio.
Expensas $ 71.000 (julio 2026).
Edificio con buen mantenimiento, entrada y fachada prolijas. Antigüedad 50 años. Edificio de 7 pisos, 2 departamentos por piso. No hay encargado con vivienda. Viene a limpiar el encargado del edificio de al lado.
Colectivos: 24, 26, 29, 41, 57, 61, 62, 64, 68, 71, 75, 99, 101, 106, 109, 111, 115, 118, 124, 132, 140, 146, 168, 180, 188, 194.
Subte estac: CÓRDOBA (Línea H), PUEYRREDON (Línea B).
Ley 5115: El edificio tiene solo 1 escalón al acceso, es relativamente apto para personas con movilidad reducida, o con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-7909)
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -1,8 % idade · +0,8 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 40 m² · 2 amb. · 1971USD 1.488/m²ajustado 1.485 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 280 m · 49 m² · 2 amb. · 1976USD 1.347/m²ajustado 1.373 · similaridade 84
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 53 m² · 2 amb. · 1970USD 1.075/m²ajustado 1.132 · similaridade 83
Apartamento de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 120 m · 48 m² · 3 amb. · 1976USD 1.438/m²ajustado 1.461 · similaridade 83
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno62 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCorrientesMetrô · Línea H · 430 m
- SPueyrredonMetrô · Línea B · 440 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscola · Nivel primario común · 140 m
- EINSTITUTO TORATENUEscola · Nivel primario común · Nivel secundario común · 150 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 900 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 430 m
- PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 900 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 180 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 240 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 420 m
- CComisaria Comunal 5Delegacia · 790 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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