1 / 5 · 5 mais no anúncioApartamento de 4 ambientes em Balvanera
San Luis Al 2800
Ficha
- Metragem total
- 86 m²
- Coberta
- 79 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 20 anos (2006)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento 4 Ambientes con Balcón Corrido | Apto Crédito y Apto Profesional
San Luis al 2800 Balvanera
Amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes al frente, ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, universidades, centros comerciales y servicios.
Con 86 m2 totales (79 m2 cubiertos + 7 m2 de balcón), esta propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, excelente distribución y muy buen estado general, lista para mudarse.
Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón corrido al frente, cocina independiente con comedor diario, lavadero separado, tres dormitorios con placard y dos baños completos.
La orientación y sus grandes aberturas aportan muy buena luz natural y ventilación durante todo el día.
Ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para quienes necesitan una propiedad apta para uso profesional o una inversión segura en una ubicación estratégica.
Características principales:
- 86 m2 totales
- 79 m2 cubiertos
- Balcón corrido de 7 m2
- 3 dormitorios con placard
- 2 baños completos
- Cocina independiente
- Comedor diario
- Lavadero independiente
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Agua caliente por caldera
- Semipiso (2 departamentos por piso)
- Edificio de 8 pisos
- Ascensor
- Apto crédito
- Apto profesional
- Se vende amoblado (opcional)
Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Ramos Couriel Real Estate SAS
CUCICBA 9699
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % idade · +4,9 % banheiros · +3,3 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 210 m
- SCorrientesMetrô · Línea H · 510 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 m
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EPROVINCIA DE CATAMARCAEscola · Nivel primario común · 220 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 920 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 340 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 m
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaUniversidade · 190 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 390 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 660 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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