דירה, 4 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 5 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 4 חד׳, Balvanera

San Luis Al 2800

משרד תיווךמפורסם 42 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
86 מ״ר
מקורה
79 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
20 שנים (2006)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Departamento 4 Ambientes con Balcón Corrido | Apto Crédito y Apto Profesional
San Luis al 2800 Balvanera
Amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes al frente, ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, universidades, centros comerciales y servicios.
Con 86 m2 totales (79 m2 cubiertos + 7 m2 de balcón), esta propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, excelente distribución y muy buen estado general, lista para mudarse.
Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón corrido al frente, cocina independiente con comedor diario, lavadero separado, tres dormitorios con placard y dos baños completos.
La orientación y sus grandes aberturas aportan muy buena luz natural y ventilación durante todo el día.
Ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para quienes necesitan una propiedad apta para uso profesional o una inversión segura en una ubicación estratégica.
Características principales:
- 86 m2 totales
- 79 m2 cubiertos
- Balcón corrido de 7 m2
- 3 dormitorios con placard
- 2 baños completos
- Cocina independiente
- Comedor diario
- Lavadero independiente
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Agua caliente por caldera
- Semipiso (2 departamentos por piso)
- Edificio de 8 pisos
- Ascensor
- Apto crédito
- Apto profesional
- Se vende amoblado (opcional)
Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Ramos Couriel Real Estate SAS
CUCICBA 9699

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSSPH187k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 2,073/m²טווח USD 1,834–2,498/m² · לשטח הזה USD 157,709–214,862
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 187,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 178,305.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎+3.3 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה69 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Cã“Rdoba במרחק 210 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 17 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 29, 41, 61, 62, 64, 68, 75, 99, 101, 106, 109, 111
100
ביטחון1,339 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
14
בתי ספר23 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 140 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Mons. Miguel de Andrea במרחק 340 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
66
בריאותHospital General de Niños R. Gutierrez במרחק 920 מ׳
96
  • SCã“Rdobaסובטה · Línea H · 210 מ׳
  • SCorrientesסובטה · Línea H · 510 מ׳
  • EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 מ׳
  • EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 מ׳
  • EPROVINCIA DE CATAMARCAבית ספר · Nivel primario común · 220 מ׳
  • HHospital General de Niños R. Gutierrezבית חולים · Hospital de Niños · Pediatria · 920 מ׳
  • PPlaza Mons. Miguel de Andreaשטח ירוק · Plaza · 340 מ׳
  • PPlaza Dr. Bernardo A. Houssayשטח ירוק · Plaza · 630 מ׳
  • UUniversidad Nacional de Lujánאוניברסיטה · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 מ׳
  • UUniversidad de Palermo — Facultad de Arquitecturaאוניברסיטה · 190 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 390 מ׳
  • CComisaria Vecinal 2-Bתחנת משטרה · 660 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.