1 / 5 · Ещё в объявлении: 5Квартира, 4 комн., Balvanera
San Luis Al 2800
Характеристики
- Общая площадь
- 86 м²
- Крытая
- 79 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 2
- Возраст здания
- Лет: 20 (2006)
- Ориентация
- Sur
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Departamento 4 Ambientes con Balcón Corrido | Apto Crédito y Apto Profesional
San Luis al 2800 Balvanera
Amplio y luminoso semipiso de 4 ambientes al frente, ubicado en una de las zonas más conectadas de la ciudad, con acceso inmediato a múltiples líneas de transporte, universidades, centros comerciales y servicios.
Con 86 m2 totales (79 m2 cubiertos + 7 m2 de balcón), esta propiedad se destaca por sus ambientes cómodos, excelente distribución y muy buen estado general, lista para mudarse.
Cuenta con un amplio living-comedor con salida a un generoso balcón corrido al frente, cocina independiente con comedor diario, lavadero separado, tres dormitorios con placard y dos baños completos.
La orientación y sus grandes aberturas aportan muy buena luz natural y ventilación durante todo el día.
Ideal tanto para familias que buscan amplitud y comodidad como para quienes necesitan una propiedad apta para uso profesional o una inversión segura en una ubicación estratégica.
Características principales:
- 86 m2 totales
- 79 m2 cubiertos
- Balcón corrido de 7 m2
- 3 dormitorios con placard
- 2 baños completos
- Cocina independiente
- Comedor diario
- Lavadero independiente
- Aire acondicionado
- Calefacción
- Agua caliente por caldera
- Semipiso (2 departamentos por piso)
- Edificio de 8 pisos
- Ascensor
- Apto crédito
- Apto profesional
- Se vende amoblado (opcional)
Los metros son estimados, los metros reales surgirán del respectivo título de la propiedad.
Ramos Couriel Real Estate SAS
CUCICBA 9699
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +3,3 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 86 м² · 4 комн. · 2006USD 2 151/m²с поправкой 2 151 · сходство 97
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 200 м · 88 м² · 4 комн. · 2026USD 2 273/m²с поправкой 2 073 · сходство 83
Квартира, 4 комн., RecoletaRecoleta · 360 м · 84 м² · 4 комн.USD 1 893/m²с поправкой 1 927 · сходство 82
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 270 м · 86 м² · 4 комн. · 1986 · машино-местоUSD 1 849/m²с поправкой 1 834 · сходство 82
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 190 м · 90 м² · 4 комн. · 1986USD 2 222/m²с поправкой 2 498 · сходство 82
Квартира, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 170 м · 85 м² · 4 комн. · 2018 · машино-местоUSD 3 282/m²с поправкой 2 605 · сходство 82
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение69 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 210 м
- SCorrientesSubte · Línea H · 510 м
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 140 м
- EJIN B JARDIN DEL ABASTO DE 02 (N°24)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
- EPROVINCIA DE CATAMARCAШкола · Nivel primario común · 220 м
- HHospital General de Niños R. GutierrezБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 920 м
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaЗелёная зона · Plaza · 340 м
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayЗелёная зона · Plaza · 630 м
- UUniversidad Nacional de LujánУниверситет · Sede Ciudad de Buenos Aires · 110 м
- UUniversidad de Palermo — Facultad de ArquitecturaУниверситет · 190 м
- CComisaria Vecinal 3-AПолицейский участок · 390 м
- CComisaria Vecinal 2-BПолицейский участок · 660 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.