Apartamento de 3 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 3 ambientes em Balvanera

Jean Jaures 300

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
46 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
43 anos (1983)
Orientação
Oeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Nora Verónica Zaffino
Luminoso 3 Ambientes con Vistas Panorámicas 9º Piso
Living comedor con balcon corrido aterrazado.
Cociina separada con altos y bajo mesada, con ventanas al exterior
Lavadero con conexion a lavarropas y ventanas al exterior.
Dormitorio con venta al contrafrente.
Dormitorio con balcon al contrafrente, aire acondicionado.
Baño completo con bañadera, ventana al exterior
Excelente departamento de 3 ambientes súper luminoso, ubicado en el 9º piso, a solo dos cuadras del shopping y una cuadra de Av. Corrientes. Inmejorable ubicación, cerca de todos los medios de transporte, comercios y espacios de esparcimiento.
El departamento se destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas.
Orientación este en los dormitorios (sol de mañana) y oeste en el living-comedor (sol del atardecer).
Sol y luz natural durante todo el año.
Totalmente reciclado a nuevo, con detalles de calidad:
Instalación eléctrica renovada con circuitos separados para iluminación y tomas especiales (aires acondicionados y equipos de alto consumo).
Pisos y pintura nuevos en dormitorios y living-comedor.
Baño y cocina completamente hechos a nuevo.
Ventanas línea Módena con vidrios DVH, que aseguran aislamiento térmico y acústico.
Aires acondicionados y cortinas blackout incluidos.
Toldo en el balcón, ideal para disfrutar las vistas panorámicas y el sol.
Listo para mudarte. Una propiedad cómoda, moderna y luminosa en una ubicación inmejorable.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPSS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.697/m²faixa USD 1.330–1.757/m² · para esta metragem USD 85.132–112.468
Em linha com os comparáveisPede USD 110.000; os comparáveis ajustados implicam USD 108.584.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,7 % idade · +1,2 % áreas verdes · -0,6 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carlos Gardel a 320 m (4 min a pé) · 7 linhas de ônibus em 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
99
Segurança3.115 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 190 m
98
Áreas verdesParque de la Estación a 340 m · 2 em 500 m
79
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SCarlos GardelMetrô · Línea B · 320 m
  • SOnce - 30 De DiciembreMetrô · Línea H · 460 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Escola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Escola · Nivel secundario común · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Escola · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónÁrea verde · Parque · 340 m
  • PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 660 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 m
  • CComisaria Comunal 5Delegacia · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 680 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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