דירה, 3 חד׳, Balvanera — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Balvanera

דירה, 3 חד׳, Balvanera

Jean Jaures 300

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
64 מ״ר
מקורה
46 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
43 שנים (1983)
כיוון
Oeste
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Nora Verónica Zaffino
Luminoso 3 Ambientes con Vistas Panorámicas 9º Piso
Living comedor con balcon corrido aterrazado.
Cociina separada con altos y bajo mesada, con ventanas al exterior
Lavadero con conexion a lavarropas y ventanas al exterior.
Dormitorio con venta al contrafrente.
Dormitorio con balcon al contrafrente, aire acondicionado.
Baño completo con bañadera, ventana al exterior
Excelente departamento de 3 ambientes súper luminoso, ubicado en el 9º piso, a solo dos cuadras del shopping y una cuadra de Av. Corrientes. Inmejorable ubicación, cerca de todos los medios de transporte, comercios y espacios de esparcimiento.
El departamento se destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas.
Orientación este en los dormitorios (sol de mañana) y oeste en el living-comedor (sol del atardecer).
Sol y luz natural durante todo el año.
Totalmente reciclado a nuevo, con detalles de calidad:
Instalación eléctrica renovada con circuitos separados para iluminación y tomas especiales (aires acondicionados y equipos de alto consumo).
Pisos y pintura nuevos en dormitorios y living-comedor.
Baño y cocina completamente hechos a nuevo.
Ventanas línea Módena con vidrios DVH, que aseguran aislamiento térmico y acústico.
Aires acondicionados y cortinas blackout incluidos.
Toldo en el balcón, ideal para disfrutar las vistas panorámicas y el sol.
Listo para mudarte. Una propiedad cómoda, moderna y luminosa en una ubicación inmejorable.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPSS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,697/m²טווח USD 1,330–1,757/m² · לשטח הזה USD 85,132–112,468
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 110,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 108,584.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+3.7 % גיל הבניין · ‎+1.2 % שטחים ירוקים · ‎-0.6 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה65 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Carlos Gardel במרחק 320 מ׳ (4 דק׳ הליכה) · 7 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
99
ביטחון3,115 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
0
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 190 מ׳
98
שטחים ירוקיםParque de la Estación במרחק 340 מ׳ · 2 בטווח 500 מ׳
79
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 1.2 ק״מ
88
  • SCarlos Gardelסובטה · Línea B · 320 מ׳
  • SOnce - 30 De Diciembreסובטה · Línea H · 460 מ׳
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02בית ספר · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 210 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02בית ספר · Nivel secundario común · 210 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 ק״מ
  • PParque de la Estaciónשטח ירוק · Parque · 340 מ׳
  • PPlaza Miserereשטח ירוק · Plaza · 410 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 660 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Airesאוניברסיטה · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 מ׳
  • CComisaria Comunal 5תחנת משטרה · 550 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Aתחנת משטרה · 680 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.