Appartamento di 3 locali a Balvanera — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Balvanera

Appartamento di 3 locali a Balvanera

Jean Jaures 300

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
46 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
43 anni (1983)
Esposizione
Oeste
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Mariano Aufseher CPI 4251 / Francisco Aufseher CMZC 600 -
Contacto: Nora Verónica Zaffino
Luminoso 3 Ambientes con Vistas Panorámicas 9º Piso
Living comedor con balcon corrido aterrazado.
Cociina separada con altos y bajo mesada, con ventanas al exterior
Lavadero con conexion a lavarropas y ventanas al exterior.
Dormitorio con venta al contrafrente.
Dormitorio con balcon al contrafrente, aire acondicionado.
Baño completo con bañadera, ventana al exterior
Excelente departamento de 3 ambientes súper luminoso, ubicado en el 9º piso, a solo dos cuadras del shopping y una cuadra de Av. Corrientes. Inmejorable ubicación, cerca de todos los medios de transporte, comercios y espacios de esparcimiento.
El departamento se destaca por su gran luminosidad y vistas abiertas.
Orientación este en los dormitorios (sol de mañana) y oeste en el living-comedor (sol del atardecer).
Sol y luz natural durante todo el año.
Totalmente reciclado a nuevo, con detalles de calidad:
Instalación eléctrica renovada con circuitos separados para iluminación y tomas especiales (aires acondicionados y equipos de alto consumo).
Pisos y pintura nuevos en dormitorios y living-comedor.
Baño y cocina completamente hechos a nuevo.
Ventanas línea Módena con vidrios DVH, que aseguran aislamiento térmico y acústico.
Aires acondicionados y cortinas blackout incluidos.
Toldo en el balcón, ideal para disfrutar las vistas panorámicas y el sol.
Listo para mudarte. Una propiedad cómoda, moderna y luminosa en una ubicación inmejorable.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESPEPSS110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1697/m²intervallo USD 1330–1757/m² · per questa superficie USD 85.132–112.468
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 110.000; i comparabili corretti indicano USD 108.584.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +3,7 % età · +1,2 % verde · -0,6 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto65 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carlos Gardel a 320 m (4 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 24, 26, 71, 124, 146, 168, 180
99
Sicurezza3115 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
0
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 190 m
98
VerdeParque de la Estación a 340 m · 2 entro 500 m
79
SanitàHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SCarlos GardelSubte · Línea B · 320 m
  • SOnce - 30 De DiciembreSubte · Línea H · 460 m
  • EJARDIN MATERNAL Nº 06 DE 02Scuola · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • ECOLEGIO Nº 05 BARTOLOME MITRE DE 02Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • ECOLEGIO Nº 14 JUAN JOSE PASO DE 02Scuola · Nivel secundario común · 210 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PParque de la EstaciónVerde · Parque · 340 m
  • PPlaza MiserereVerde · Plaza · 410 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 660 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede - "Tucumán"(ex "Uriburu") · 680 m
  • CComisaria Comunal 5Commissariato · 550 m
  • CComisaria Vecinal 3-ACommissariato · 680 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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