1 / 8 · 32 mais no anúncioPH de 5 ambientes em Balvanera
Urquiza 369
Ficha
- Metragem total
- 135 m²
- Coberta
- 110 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 2
- Idade
- 56 anos (1970)
- Orientação
- Leste
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Ph de 5 ambientes con patio y terraza propios. Se ingresa por escalera a dormitorio en suite en entrepiso. Acceso a terraza propia. Cocina completa. Comedor diario separado. Living con conexión a patio propio. Toilette. Baño completo. Distribuidos con acceso a otros tres dormitorios (dos con balcón corrido al frente). Información adicional: Cocina y calefón a gas. El ph se encuentra a media cuadra de la Avenida Belgrano, cuatro cuadras de la Avenida Jujuy, cinco cuadras de la estación Venezuela del Subte (Línea H) y siete cuadras de las estaciones Plaza Miserere y Loria (Linea A). Accesible: no (Ley 5. 115) Ver datos . Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +1,8 % metragem · -1,6 % segurança do entorno · -1,3 % idade. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · mesmo endereço · 135 m² · 5 amb. · 1970USD 778/m²ajustado 778 · similaridade 99
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 380 m · 149 m² · 4 amb. · 1973USD 1.073/m²ajustado 1.030 · similaridade 69
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 470 m · 154 m² · 5 amb. · 1946USD 1.162/m²ajustado 1.271 · similaridade 66
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 490 m · 125 m² · 4 amb. · 1980USD 1.080/m²ajustado 955 · similaridade 65
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 370 m · 136 m² · 4 amb. · 1946USD 1.022/m²ajustado 1.211 · similaridade 64
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 160 m · 106 m² · 3 amb. · 1976USD 1.245/m²ajustado 1.127 · similaridade 60
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno65 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 470 m
- SPlaza De MiserereMetrô · Línea A · 620 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscola · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 380 m
- PPlaza MiserereÁrea verde · Plaza · 600 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 290 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · 360 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 260 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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