ВойтиРазместить
PH, 5 комн., Balvanera — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 32
PH · Продажа · Balvanera

PH, 5 комн., Balvanera

Urquiza 369

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
135 м²
Крытая
110 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 5 ambientes con patio y terraza propios. Se ingresa por escalera a dormitorio en suite en entrepiso. Acceso a terraza propia. Cocina completa. Comedor diario separado. Living con conexión a patio propio. Toilette. Baño completo. Distribuidos con acceso a otros tres dormitorios (dos con balcón corrido al frente). Información adicional: Cocina y calefón a gas. El ph se encuentra a media cuadra de la Avenida Belgrano, cuatro cuadras de la Avenida Jujuy, cinco cuadras de la estación Venezuela del Subte (Línea H) y siete cuadras de las estaciones Plaza Miserere y Loria (Linea A). Accesible: no (Ley 5. 115) Ver datos . Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEHEPSPSPS113 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 030/m²диапазон USD 778–1 173/м² · для этой площади USD 105 000–158 390
-19 % к аналогамЗапрашивают USD 112 500; скорректированные аналоги дают USD 139 092.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · +1,8 % площадь · -1,6 % безопасность окружения · -1,3 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · тот же адрес · 135 м² · 5 комн. · 1970
    USD 778/m²с поправкой 778 · сходство 99
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 380 м · 149 м² · 4 комн. · 1973
    USD 1 073/m²с поправкой 1 030 · сходство 69
  • PH, 5 комн., BalvaneraBalvanera · 470 м · 154 м² · 5 комн. · 1946
    USD 1 162/m²с поправкой 1 271 · сходство 66
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 490 м · 125 м² · 4 комн. · 1980
    USD 1 080/m²с поправкой 955 · сходство 65
  • PH, 4 комн., BalvaneraBalvanera · 370 м · 136 м² · 4 комн. · 1946
    USD 1 022/m²с поправкой 1 211 · сходство 64
  • PH, 3 комн., BalvaneraBalvanera · 160 м · 106 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 245/m²с поправкой 1 127 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение65 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Venezuela — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 101, 103, 115
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 406 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
10
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 150 м
100
Зелёные зоныPlaza Manzana 66 — 380 м · в радиусе 500 м: 1
63
МедицинаHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia — 290 м
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 470 м
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 620 м
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 290 м
  • PPlaza Manzana 66Зелёная зона · Plaza · 380 м
  • PPlaza MiserereЗелёная зона · Plaza · 600 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoУниверситет · 290 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaУниверситет · 360 м
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Полицейский участок · 260 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

LM INTERIORES & DECOДизайн интерьера · Interiors + Hunter Douglas · Sanabria 4091, C1419 CABA4,8 ★ · Отзывов: 11MZ Deco y ConstrucciónДизайн интерьера · Interior design + remodeling · C1416 CABA4,8 ★ · Отзывов: 16PH RemodelarДизайн интерьера · Remodeling, plans, renders, construction · Fitz Roy 1406, C1414 CABA5 ★ · Отзывов: 36

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.