1 / 17PH de 4 ambientes em Balvanera
México 3200
Ficha
- Metragem total
- 125 m²
- Coberta
- 125 m²
- Ambientes
- 4
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 2
- Idade
- 46 anos (1980)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Fernando Muñoz CUCICBA 6573 / PABLO DANIEL VICENTE CMCPSI 6437 -
Contacto: Octavio Scafuro
VENTA PH 4 AMBIENTES BALVANERA CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
Este amplio y funcional PH en Balvanera ofrece un estilo de vida único, donde la comodidad y la practicidad se funden en perfecta armonía. Ubicado sobre la calle México, en una zona tranquila y bien conectada con las principales arterias de la ciudad.
DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES
PB:
- Entrada independiente. Amplio living comedor con un Baño completo
- Patio cubierta con Cocina semi integrada.
- Habitación con ventana al exterior y placard
- Habitación de Servicio
- Toilette
- Lavadero Independiente.
- Habilitación de un negocio comercial con entrada independiente por la calle México.
1er Piso:
- Habitación amplia con placard incorporada
- Habitación con Baño en Suite y Vestidor.
# importante: Por escritura figura una superficie total de 94 m2.
La distribución de los espacios permite aprovechar al máximo cada rincón, creando ambientes versátiles y confortables para toda la familia.
UBICACIÓN Y ENTORNO
Sumergite en un entorno tranquilo y bien conectado, a pasos de las principales arterias de la ciudad. La ubicación estratégica en Balvanera ofrece acceso inmediato a comercios, servicios y transporte público, facilitando la movilidad y el acceso a todas las comodidades que necesitás.
APTO CRÉDITO Y APTO PROFESIONAL - HABILITACIÓN COMERCIAL -
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,9 % banheiros · +3,2 % idade · +2,7 % metragem · +0,7 % segurança do entorno · -0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 170 m · 121 m² · 4 amb. · 1976USD 1.322/m²ajustado 1.390 · similaridade 83
PH de 4 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 149 m² · 4 amb. · 1973USD 1.073/m²ajustado 1.165 · similaridade 81
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 460 m · 133 m² · 4 amb. · 1983USD 1.241/m²ajustado 1.263 · similaridade 72
PH de 5 ambientes em BalvaneraBalvanera · 490 m · 135 m² · 5 amb. · 1970USD 778/m²ajustado 880 · similaridade 67
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 450 m · 106 m² · 3 amb. · 1976USD 1.245/m²ajustado 1.275 · similaridade 62
PH de 4 ambientes em AlmagroAlmagro · 370 m · 145 m² · 4 amb. · 1945USD 1.014/m²ajustado 1.327 · similaridade 62
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SUrquizaMetrô · Línea E · 650 m
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 720 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- EREPUBLICA DEL PARAGUAYEscola · Nivel primario común · 170 m
- EMAESTRO JORGE LUIS CHINETTIEscola · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 220 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 420 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 710 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 490 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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