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Escritório de 5 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
Escritório · Venda · Balvanera

Escritório de 5 ambientes em Balvanera

AV. Corrientes al 1800 7°

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
91 m²
Ambientes
5
Quartos
4
Banheiros
1
Idade
40 anos (1986)
Vagas de garagem
3
Expensas
ARS 580.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oficina 5 ambientes. Frente. 91 M2 + 3 cocheras fijas cubiertas N° 32 (en 1° subsuelo) Y N° 1 Y 2 (en 3° subsuelo). Impecable. Todo sol. Espectacular recepcion. Baño compartimentado. Office. Servicios centrales. Pisos flotantes. Edificio con vigilancia las 24 horas, 11 pisos, 4 por piso, 3 ascensores. expensas: $ 580. 000. -abl: $ 55. 030. -entre av. Callao Y riobamba(subte linea B - A 4 de av. Cordoba - A 4 de av. Rivadavia Y subte linea A) balvaneraapto discapacitados: No. no se incluyen en el precio de esta venta: Mobiliarios no empotrados, aires acondicionados, estufas ni artefactos de iluminación. Enrique Meler - cucicba 4634*FichaBrick= Ver datos *

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEEESSPPP159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.152/m²faixa USD 1.050–1.232/m² · para esta metragem USD 95.564–112.150
Preço atípico+52% em relação aos comparáveis: confira a metragem e o estado antes de ler isso como oportunidade.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -4,7 % banheiros · -3,4 % metragem · -3,1 % idade · +0,7 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno56 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Callao - Maestro Alfredo Bravo a 40 m (1 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 6, 12, 24, 26, 37, 50, 60, 115, 124, 146, 150, 180
100
Segurança1.768 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
0
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 110 m
100
Áreas verdesPlaza del Congreso a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 2 km
63
  • SCallao - Maestro Alfredo BravoMetrô · Línea B · 40 m
  • SUruguayMetrô · Línea B · 490 m
  • EENS Nº 09 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • ELICEO Nº 07 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO DE 01Escola · Nivel secundario común · 110 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO MODELOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 230 m
  • PPlaza del CongresoÁrea verde · Plaza · 630 m
  • PPlaza Mariano MorenoÁrea verde · Plaza · 680 m
  • UUniversidad del Museo Social Argentino — Facultad de Ciencias de la Interacción Social - Facultad de Ciencias de la Recuperación Humana - Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas - Facultad de Ciencias Psicológicas y Pedagógicas - Facultad de Lenguas Modernas - RectoradoUniversidade · 130 m
  • UUniversidad de Morón — Instituto Argentino de SeguridadUniversidade · 170 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 230 m
  • CComisaria Vecinal 1-ADelegacia · 450 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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