Apartamento de 2 ambientes em Balvanera — foto 1 de 51 / 5 · 10 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 2 ambientes em Balvanera

Chile Al 2100

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
32 m²
Coberta
32 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
45 anos (1981)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 140.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

2 AMBIENTES MUY LUMINOSO EN QUINTO PISO TERRAZA Y LAUNDRY
Excelente oportunidad en San Cristóbal. Departamento de 2 ambientes, lateral, ubicado en un quinto piso, con muy buena luminosidad y una distribución funcional.
La unidad se encuentra en estado a actualizar, ofreciendo una excelente oportunidad para quienes buscan personalizar su próximo hogar o realizar una inversión con potencial de puesta en valor.
El edificio se encuentra muy bien mantenido y cuenta con terraza de uso común y laundry en el último piso, servicios que aportan comodidad y practicidad a la vida cotidiana.
La propiedad se destaca especialmente por su luminosidad y altura, características muy buscadas dentro de la tipología de dos ambientes.
Expensas: $140.000.
???? Ubicación
Ubicado sobre Chile al 2100, en el barrio de San Cristóbal, en un entorno residencial con una amplia variedad de comercios, servicios y propuestas gastronómicas para resolver cómodamente las necesidades del día a día.
La zona cuenta con excelente conectividad, gracias a su cercanía a importantes avenidas y múltiples alternativas de transporte público. La Ciudad dispone de una extensa red de colectivos y una red de subterráneos que conecta los principales puntos de CABA. (Buenos Aires)
Además, se encuentra próximo a zonas de gran movimiento como Balvanera, Congreso y Once, permitiendo un rápido acceso hacia el centro porteño y otros barrios de la ciudad.
Una propiedad ideal para quienes buscan luminosidad, buena ubicación y el potencial de transformar un departamento existente en un espacio totalmente adaptado a su estilo.
Una excelente oportunidad para vivienda o inversión!

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHSPSP62k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.844/m²faixa USD 1.700–1.873/m² · para esta metragem USD 54.399–59.948
+5% vs. comparáveisPede USD 62.000; os comparáveis ajustados implicam USD 59.000.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +3,1 % metragem · +2,3 % idade · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno65 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pichincha a 650 m (8 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 12, 23, 37, 84, 90, 95, 96, 98, 151
82
Segurança1.049 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
32
Escolas20 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPlaza Dr. J. M. Velasco Ibarra a 690 m · 0 em 500 m
31
SaúdeHospital Especializado de Oftalmologia Santa Lucia a 600 m
100
  • SPichinchaMetrô · Línea E · 650 m
  • SEntre Rios - Rodolfo WalshMetrô · Línea E · 740 m
  • EINST. NUESTRA SEÑORA DEL HUERTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO EUSKAL-ECHEAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • EEL GATO CON ZUECOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 m
  • HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 600 m
  • PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 680 m
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 690 m
  • UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidade · 580 m
  • UInstituto Universitario IDEAUniversidade · 610 m
  • CComisaria Vecinal 1-CDelegacia · 770 m
  • CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Delegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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