1 / 26PH de 3 ambientes em Balvanera
Venezuela Al 2400. Entre Saavedra Y Alberti
Ficha
- Metragem total
- 90 m²
- Coberta
- 70 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 2
- Idade
- 15 anos (2011)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Venta de PH 3 Ambientes en Balvanera, Capital Federal
Apto crédito. PH en dúplex de 3 ambientes, al contrafrente en PB. Superficie total de 90m2, cubierta de 70m2 y descubierta de 20m2. Dos dormitorios, dos baños. Living-comedor, cocina. Cañerías de agua, luz y gas completamente renovadas. Aire acondicionado instalado. Muy buen estado.
Antigüedad 15 años. Expensas $90.000 (Septiembre 2026), incluyen AYSA. 6 unidades en el lote.
DISTRIBUCIÓN: En planta baja, un living cómodo se abre a un patio de 4x5m. La cocina es amplia, y suma un toilette.
En el primer piso, dos dormitorios con placards, pisos de parquet y estufas de tiro balanceado. Baño completo.
Colectivos: 2, 8, 23, 41, 56, 57, 61, 62, 64, 84, 86, 88, 95, 96, 98, 101, 103, 115, 118, 129, 168, 188, 194
Subtes: VENEZUELA (Línea H).
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-- Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado - Matricula CUCICBA 6099.--
XINTEL(FRC-FRC-8384)
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança A
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +8,5 % idade · +4,9 % banheiros · -0,6 % metragem · +0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 80 m · 91 m² · 3 amb. · 2011USD 1.374/m²ajustado 1.376 · similaridade 94
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 70 m · 92 m² · 3 amb. · 2011USD 1.359/m²ajustado 1.436 · similaridade 89
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 340 m · 87 m² · 3 amb.USD 1.034/m²ajustado 1.106 · similaridade 80
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 200 m · 83 m² · 3 amb. · 2006USD 1.325/m²ajustado 1.404 · similaridade 79
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 480 m · 82 m² · 3 amb. · 1993USD 1.616/m²ajustado 1.796 · similaridade 69
PH de 3 ambientes em BalvaneraBalvanera · 230 m · 81 m² · 3 amb. · 1976USD 926/m²ajustado 1.125 · similaridade 68
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SVenezuelaMetrô · Línea H · 250 m
- SAlbertiMetrô · Línea A · 620 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscola · Nivel primario común · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EDR GUILLERMO CORREAEscola · Nivel primario común · 230 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 730 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 1,1 km
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraÁrea verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidade · 170 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 510 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 690 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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