1 / 5 · 10 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Balvanera
Paso 755
Ficha
- Metragem total
- 40 m²
- Coberta
- 40 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 65 anos (1961)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Departamento de 2 Ambientes en Venta Paso 755, 1º Piso APTO PROSESIONAL
Viví o invertí en una de las zonas con mayor conectividad y demanda de la ciudad. Este luminoso departamento de 2 ambientes, ubicado en Paso 755, 1º piso, se destaca por su excelente distribución, ambientes cómodos y una muy buena entrada de luz natural en todos sus espacios.
Al ingresar nos recibe un amplio living-comedor, ideal para disfrutar en familia o recibir visitas, con grandes ventanales que aportan luminosidad durante todo el día. La cocina independiente, con ventilación natural, ofrece un espacio funcional y cómodo para el uso diario.
El dormitorio, de generosas dimensiones y con placard, cuenta con múltiples ventanas que garantizan una excelente ventilación e iluminación. El baño completo se encuentra en buen estado y posee una distribución práctica para instalar lavarropas.
La unidad dispone de servicios individuales, lo que permite un mayor control del consumo y menores costos de mantenimiento.
Su ubicación sobre Paso al 700, en el corazón del barrio, brinda acceso inmediato a una amplia oferta de transporte público, comercios, universidades, centros de salud y espacios gastronómicos, convirtiéndolo en una excelente opción tanto para vivienda permanente como para inversión con alta demanda de alquiler.
¡Coordiná tu visita y conocela!
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,5 % segurança do entorno · -2,2 % idade · +0,6 % áreas verdes · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 150 m · 41 m² · 2 amb. · 1966USD 1.610/m²ajustado 1.674 · similaridade 89
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 40 m² · 2 amb. · 1973USD 1.475/m²ajustado 1.481 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 140 m · 38 m² · 2 amb.USD 2.237/m²ajustado 2.378 · similaridade 87
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 190 m · 38 m² · 2 amb. · 1956USD 1.789/m²ajustado 1.881 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 90 m · 45 m² · 2 amb. · 1964USD 2.044/m²ajustado 2.079 · similaridade 86
Apartamento de 2 ambientes em BalvaneraBalvanera · 110 m · 43 m² · 2 amb. · 1980USD 2.326/m²ajustado 2.174 · similaridade 84
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno70 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SCã“RdobaMetrô · Línea H · 160 m
- SFacultad De MedicinaMetrô · Línea D · 480 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscola · Nivel secundario común · 190 m
- EBERNARDINO RIVADAVIAEscola · Nivel primario común · 210 m
- EESCUELA RELIGIOSA ISRAELITA ARGENTINAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayÁrea verde · Plaza · 450 m
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaÁrea verde · Plaza · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidade · 140 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidade · Sede Ciudad de Buenos Aires · 300 m
- CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 380 m
- CComisaria Vecinal 2-BDelegacia · 720 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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