1 / 8 · 2 mais no anúncioLoja em Barracas
Av. Martín García 427
Ficha
- Metragem total
- 90 m²
- Coberta
- 62 m²
- Banheiros
- 2
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Lezama eco: Donde la sustentabilidad y el confort se encuentran. Excelente local comercial en planta baja, con frente vidriado y sótano, sobre Av. Martín García 427. - superficie total: 90, 80 M2. - superficie cubierta: 62, 70 M2. - superficie semicubierta: 12, 30 M2. - superficie sótano: 15, 80 M2. El edificio. - 7 Pisos. - Unidades de 1, 2 y 2 1/2 ambientes. - Local comercial con frente vidriado. - Diseño minimalista sustentable. - Espacio guarda bicicletas. - Portería inteligente smart access. - Paneles solares para espacios comunes. - Sistema de recolección de agua de lluvia. - Ubicación destacada en el Distrito de las Artes. unidades. - Las unidades poseen un diseño moderno, funcional y confortable, destacándose la optimización del uso de los espacios y luminosidad natural de los ambientes. - Tipologías de departamentos que van desde 30 m² hasta 70 m² - Carpinterías exteriores de dvh. - Cielorrasos con hormigón visto. - Conexión para lavarropas. - Aires acondicionados frío-calor instalados. - Agua caliente central con termotanques de alta recuperación. amenities. - Zona de estar. - Pérgola. - Parrilla. - Solárium. - Piscina descubierta con hidromasaje. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,4 % segurança do entorno · +4,9 % banheiros · -2,3 % distância do metrô · +1,9 % metragem · -1,5 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em BarracasBarracas · 160 m · 100 m²USD 1.800/m²ajustado 1.865 · similaridade 78
Loja de 2 ambientes em ConstituciónConstitución · 620 m · 100 m² · 2 amb.USD 900/m²ajustado 992 · similaridade 60
Loja de 1 ambientes em San TelmoSan Telmo · 340 m · 135 m² · 1 amb. · 1966USD 3.185/m²ajustado 3.455 · similaridade 54
Loja em San TelmoSan Telmo · 840 m · 86 m²USD 3.488/m²ajustado 3.403 · similaridade 54
Loja de 1 ambientes em San TelmoSan Telmo · 880 m · 95 m² · 1 amb.USD 1.047/m²ajustado 1.144 · similaridade 52
Loja em ConstituciónConstitución · 580 m · 118 m² · 1956USD 492/m²ajustado 560 · similaridade 51
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno69 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 970 m
- SSan JuanMetrô · Línea C · 1,2 km
- EJUAN DE GARAYEscola · Nivel primario común · 470 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 470 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscola · Nivel primario común · 500 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 430 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PParque LezamaÁrea verde · Parque · 350 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinÁrea verde · Parque · 470 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidade · 240 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidade · 740 m
- CComisaria Vecinal 1-EDelegacia · 900 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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