1 / 5 · 20 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Barracas
Suarez Entre Av Regimientos De Patricios Y Hernandarias 1100
Ficha
- Metragem total
- 69 m²
- Coberta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 56 anos (1970)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Nicolás Said
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Departamento de tres ambientes ubicado en Barracas, sobre la calle Suárez entre Avenida Regimientos de Patricios y Hernandarias. Se trata de una propiedad con excelente estado general, construida en 1970, que ocupa el cuarto piso.
La superficie total construida es de 69 m², distribuidos en 62 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. El inmueble cuenta con dos dormitorios y un baño completo, complementados por cocina, living comedor separado con muebles bajo y sobre mesada y conexión para lavarropas.
Dispone además de 2 balcones lo que proporciona ventilación natural y luz.
La disposición frente y lateral del departamento, con orientación noroeste, garantiza buena iluminación durante gran parte del día. Se calefacciona a través de losa radiante lo que brinda calidez a la unidad.
Incluye baulera para almacenamiento, una terraza y un SUM ( salón de usos múltiples) un aspecto valorado en propiedades de esta zona.
La ubicación en Barracas ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público. El edificio, de estructura sólida y antigüedad moderada, mantiene características típicas de la arquitectura porteña de mediados del siglo veinte. El estado general excelente de la propiedad refleja un mantenimiento adecuado.
Esta propiedad se clasifica como posible apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento para potenciales compradores. Se trata de una alternativa accesible en una zona consolidada de la ciudad.
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Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,2 % idade · +1,6 % segurança do entorno · -0,9 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno80 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
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Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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