1 / 5 · altre 20 nell'annuncioAppartamento di 3 locali a Barracas
Suarez Entre Av Regimientos De Patricios Y Hernandarias 1100
I dati
- Superficie totale
- 69 m²
- Coperta
- 62 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 56 anni (1970)
- Esposizione
- Norte
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Nicolás Said
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Departamento de tres ambientes ubicado en Barracas, sobre la calle Suárez entre Avenida Regimientos de Patricios y Hernandarias. Se trata de una propiedad con excelente estado general, construida en 1970, que ocupa el cuarto piso.
La superficie total construida es de 69 m², distribuidos en 62 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. El inmueble cuenta con dos dormitorios y un baño completo, complementados por cocina, living comedor separado con muebles bajo y sobre mesada y conexión para lavarropas.
Dispone además de 2 balcones lo que proporciona ventilación natural y luz.
La disposición frente y lateral del departamento, con orientación noroeste, garantiza buena iluminación durante gran parte del día. Se calefacciona a través de losa radiante lo que brinda calidez a la unidad.
Incluye baulera para almacenamiento, una terraza y un SUM ( salón de usos múltiples) un aspecto valorado en propiedades de esta zona.
La ubicación en Barracas ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público. El edificio, de estructura sólida y antigüedad moderada, mantiene características típicas de la arquitectura porteña de mediados del siglo veinte. El estado general excelente de la propiedad refleja un mantenimiento adecuado.
Esta propiedad se clasifica como posible apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento para potenciales compradores. Se trata de una alternativa accesible en una zona consolidada de la ciudad.
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Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,2 % età · +1,6 % sicurezza della zona · -0,9 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · 60 m · 56 m² · 3 locali · 1961USD 1161/m²corretto 1166 · somiglianza 80
Appartamento di 4 locali a La BocaLa Boca · 160 m · 74 m² · 4 locali · 1971 · posto autoUSD 1081/m²corretto 953 · somiglianza 79
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 430 m · 69 m² · 3 locali · 1956USD 1014/m²corretto 1080 · somiglianza 78
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 420 m · 65 m² · 3 locali · 1976USD 2231/m²corretto 2190 · somiglianza 77
Appartamento di 3 locali a La BocaLa Boca · 490 m · 70 m² · 3 locali · 1961USD 1141/m²corretto 1253 · somiglianza 77
Appartamento di 3 locali a BarracasBarracas · 420 m · 76 m² · 3 locali · 1966USD 1526/m²corretto 1573 · somiglianza 75
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto80 / 100 · Molto buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EREPUBLICA DE CHILEScuola · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EANTONIO J. BUCICHScuola · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinOspedale · Hospital Especializado · Odontologia · 690 m
- PPlaza MatheuVerde · Plaza · 170 m
- PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 610 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 300 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 830 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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