Apartamento de 3 ambientes em La Boca — foto 1 de 51 / 5 · 6 mais no anúncio
Apartamento · Venda · La Boca

Apartamento de 3 ambientes em La Boca

Olavarría 1045

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
56 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
65 anos (1961)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Oportunidad para vivir o invertir en el tradicional barrio de La Boca.
Apto Crédito.
Departamento de 3 ambientes, ubicado en primer piso por escalera, al contrafrente, con buena luminosidad y en buen estado general.
La propiedad se distribuye en:
Amplio living.
Cocina comedor.
Baño completo con ducha.
Dos dormitorios dispuestos en forma consecutiva, accediéndose al segundo a través del primero.
Baulera arriba del baño.
El edificio se encuentra en buen estado de conservación y es administrado por sus propios propietarios, lo que permite mantener expensas muy bajas, de $8.000 mensuales (junio de 2026).
Excelente ubicación, a solo 2 cuadras de Caminito y de Av. Regimiento de Patricios, con cercanía a múltiples medios de transporte, comercios y servicios.
Ideal para quienes buscan una propiedad funcional, con bajas expensas y una muy buena ubicación.
Esta propiedad cuenta con posibilidad de financiación de hasta el 50%, en cuotas fijas en dólares. Para más información consultanos.
¡Consultanos para coordinar una visita!
Corredor responsable Pablo D. Espósito, Mat CUCICBA n° 9261
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEHP65k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.414/m²faixa USD 1.224–1.494/m² · para esta metragem USD 68.534–83.670
-18% vs. comparáveisPede USD 65.000; os comparáveis ajustados implicam USD 79.192.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,2 % idade · +1,4 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Constitucion a 1,8 km (22 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 10, 22, 24, 25, 33, 39, 46, 53, 70, 74, 86, 93
85
Segurança648 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
58
Escolas23 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPlaza Matheu a 170 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin a 640 m
100
  • EREPUBLICA DE CHILEEscola · Nivel primario común · 170 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
  • EANTONIO J. BUCICHEscola · Nivel primario común · 220 m
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 640 m
  • PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 170 m
  • PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 650 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 290 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 300 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 720 m
  • CComisaria Vecinal 4-CDelegacia · 780 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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