1 / 5 · 20 más en el avisoDepartamento En Venta 2 Dormitotrios En Barracas
Suarez Entre Av Regimientos De Patricios Y Hernandarias 1100
Ficha
- Superficie total
- 69 m²
- Cubierta
- 62 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 -
Contacto: Nicolás Said
DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES VENTA BARRACAS CAPITAL FEDERAL
Departamento de tres ambientes ubicado en Barracas, sobre la calle Suárez entre Avenida Regimientos de Patricios y Hernandarias. Se trata de una propiedad con excelente estado general, construida en 1970, que ocupa el cuarto piso.
La superficie total construida es de 69 m², distribuidos en 62 m² cubiertos y 7 m² semicubiertos. El inmueble cuenta con dos dormitorios y un baño completo, complementados por cocina, living comedor separado con muebles bajo y sobre mesada y conexión para lavarropas.
Dispone además de 2 balcones lo que proporciona ventilación natural y luz.
La disposición frente y lateral del departamento, con orientación noroeste, garantiza buena iluminación durante gran parte del día. Se calefacciona a través de losa radiante lo que brinda calidez a la unidad.
Incluye baulera para almacenamiento, una terraza y un SUM ( salón de usos múltiples) un aspecto valorado en propiedades de esta zona.
La ubicación en Barracas ofrece acceso a comercios, servicios y transporte público. El edificio, de estructura sólida y antigüedad moderada, mantiene características típicas de la arquitectura porteña de mediados del siglo veinte. El estado general excelente de la propiedad refleja un mantenimiento adecuado.
Esta propiedad se clasifica como posible apto crédito, lo que facilita opciones de financiamiento para potenciales compradores. Se trata de una alternativa accesible en una zona consolidada de la ciudad.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,2 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -0,9 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta De 3 Ambientes En La Boca. Super Bajas Expensas. Posibilidad De Financiar.La Boca · 60 m · 56 m² · 3 amb · 1961USD 1.161/m²ajustado 1.166 · similitud 80
4 Ambientes Con Balcón En Venta Barrio La BocaLa Boca · 160 m · 74 m² · 4 amb · 1971 · cocheraUSD 1.081/m²ajustado 953 · similitud 79
3 Ambientes Con Dependencia En Venta Barrio Barracas - ReservadoBarracas · 430 m · 69 m² · 3 amb · 1956USD 1.014/m²ajustado 1.080 · similitud 78
Departamento En BarracasBarracas · 420 m · 65 m² · 3 amb · 1976USD 2.231/m²ajustado 2.190 · similitud 77
Venta 3 Ambientes La BocaLa Boca · 490 m · 70 m² · 3 amb · 1961USD 1.141/m²ajustado 1.253 · similitud 77
Barracas Ph Moderno 3 Amb Apto CreditoBarracas · 420 m · 76 m² · 3 amb · 1966USD 1.526/m²ajustado 1.573 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE CHILEEscuela · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 13 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EANTONIO J. BUCICHEscuela · Nivel primario común · 240 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 690 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 170 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 610 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 270 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.