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PH de 2 ambientes em Belgrano — foto 1 de 251 / 25
PH · Venda · Belgrano

PH de 2 ambientes em Belgrano

Ibera 2624

41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
43 m²
Coberta
43 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
55 anos (1971)
Orientação
Norte
Vagas de garagem
0

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPP95k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 5 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.269/m²faixa USD 2.171–2.309/m² · para esta metragem USD 93.367–99.266
Em linha com os comparáveisPede USD 95.000; os comparáveis ajustados implicam USD 97.573.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +2,8 % metragem · -2,2 % idade · +2,2 % áreas verdes · -1,4 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno80 / 100 · Muito bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Congreso De Tucuman a 400 m (5 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
94
Segurança661 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
57
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 170 m
99
Áreas verdesPzta Gral. Francisco Ramírez a 210 m · 1 em 500 m
73
SaúdeHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
88
  • SCongreso De TucumanMetrô · Línea D · 400 m
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • ELA CASITA DE ANYEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINEscola · Nivel secundario común · 320 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPzta Gral. Francisco RamírezÁrea verde · Plazoleta · 210 m
  • PJardínÁrea verde · Jardín · 700 m
  • CComisaria Vecinal 13-BDelegacia · 480 m
  • CComisaria Vecinal 13-CDelegacia · 1,1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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