ВойтиРазместить
PH, 2 комн., Belgrano — фото 1 из 251 / 25
PH · Продажа · Belgrano

PH, 2 комн., Belgrano

Ibera 2624

Дней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
43 м²
Крытая
43 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 20 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESPP95 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 5USD 2 269/m²диапазон USD 2 171–2 309/м² · для этой площади USD 93 367–99 266
На уровне аналоговЗапрашивают USD 95 000; скорректированные аналоги дают USD 97 573.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +2,8 % площадь · -2,2 % возраст здания · +2,2 % зелёные зоны · -1,4 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 2 комн., NúñezNúñez · 390 м · 50 м² · 2 комн. · 1976
    USD 2 200/m²с поправкой 2 171 · сходство 73
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 390 м · 50 м² · 3 комн. · 1970
    USD 2 173/m²с поправкой 2 269 · сходство 66
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 410 м · 33 м² · 2 комн. · 1996
    USD 4 091/m²с поправкой 3 493 · сходство 60
  • PH, 3 комн., BelgranoBelgrano · 400 м · 53 м² · 3 комн. · 1986
    USD 2 264/m²с поправкой 2 207 · сходство 58
  • PH, 2 комн., BelgranoBelgrano · 460 м · 67 м² · 2 комн.
    USD 2 042/m²с поправкой 2 309 · сходство 51

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 400 м (5 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 13 — 29, 41, 57, 59, 60, 68, 133, 152, 161, 168, 169, 184
94
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 661 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
57
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 170 м
99
Зелёные зоныPzta Gral. Francisco Ramírez — 210 м · в радиусе 500 м: 1
73
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,2 км
88
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 400 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • ELA CASITA DE ANYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 м
  • EINSTITUTO GRAL. SAN MARTINШкола · Nivel secundario común · 320 м
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 км
  • PPzta Gral. Francisco RamírezЗелёная зона · Plazoleta · 210 м
  • PJardínЗелёная зона · Jardín · 700 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 480 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

MI Arquitectura & InteriorismoДизайн интерьера · Architecture + interiorism · Tte. Benjamín Matienzo 1625, C1426 CABA5 ★ · Отзывов: 13GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.