1 / 8 · 42 mais no anúncioCasa de 5 ambientes em Boedo
Salcedo al 3200
Ficha
- Metragem total
- 435 m²
- Coberta
- 435 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 3
- Banheiros
- 6
- Lavabos
- 1
- Idade
- 35 anos (1991)
- Orientação
- Oeste
- Vagas de garagem
- 4
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Inmueble edificado sobre lote de 8, 66 x 17, 32 m Total 150 m2 de terreno y 435 m2 cubiertos, dentro del Polo Tecnológico de la Ciudad. Permite múltiples usos ya que cuenta con: - Planta baja: Garage/galpón con entrada para varios vehículos y dos baños a refaccionar. También cuenta, a través de un acceso independiente desde la calle, con un local comercial con cocina y baño completo. - Primer piso: Vivienda de dos ambientes que posee amplio living-comedor, dormitorio con placard, baño completo, cocina-comedor, lavadero y balcón a la calle. Esta planta también posee un acceso independiente hacia un amplio ambiente, utlizado actualmetne de depósito con baño completo. - Segundo piso: Vivienda de 3 ambientes: living-comedor con pisos de graníto, toilette, dos dormitorios, cocina-comedor, lavadero independiente, baño completo y patio con jardín y piscina. Balcón al frente. Desde esta planta se accede a un tercer piso que cuenta con un salón de usos múltiples para mejorar y balcón a la calle. Muy luminoso. Factibilidad de instalar un ascensor para conectar a la planta baja con el primer y segundo piso. posibilidad de financiación por parte del propietario. la propiedad presenta la posibilidad de subdivision. vremont Guzmán - Corredor inmobiliario Eduardo Guzmán - Matrícula N° 805 cucicbasr. Inquilino:
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveis
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +28,4 % idade · +21,3 % banheiros · +1,6 % segurança do entorno · -0,9 % áreas verdes · -0,6 % distância do metrô · +0,5 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Casa de 5 ambientes em BoedoBoedo · 420 m · 446 m² · 5 amb. · 1936 · garagemUSD 886/m²ajustado 1.349 · similaridade 59
Casa de 5 ambientes em San CristóbalSan Cristóbal · 340 m · 297 m² · 5 amb. · garagemUSD 1.515/m²ajustado 1.633 · similaridade 50
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno73 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SParque PatriciosMetrô · Línea H · 760 m
- SUrquizaMetrô · Línea E · 860 m
- EINSTITUTO SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 220 m
- EJOSE MARIA GUTIERREZEscola · Nivel primario común · 350 m
- EOLEGARIO V ANDRADEEscola · Nivel primario común · 400 m
- HHospital Especializado Materno Infantil R. SardaHospital · Hospital Especializado · Materno-Infantil · 690 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
- PParque PatriciosÁrea verde · Parque · 720 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 750 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 810 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 930 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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