Apartamento de 3 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Boedo

Apartamento de 3 ambientes em Boedo

Av Chiclana Al 3800. Entre Castro Barros Y Juan Bautista Jantin

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
78 m²
Coberta
60 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
0 anos (2026)
Orientação
Sur
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de Departamento A ESTRENAR de 3 AMBIENTES con 2 Balcones Terraza en Boedo!
Se trata de una unidad a estrenar ubicada al frente que ofrece muy buena luminosidad. En su interior, dispone de un hall de entrada, un living comedor con cocina incorporada, desde el cual se accede a un amplio balcón terraza con vista abierta al sudoeste. Esta unidad apto profesional cuenta con dos dormitorios con placares y salida al balcón, un baño completo, y un toilette de recepción. Posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 metros.
El edificio se destaca por ser moderno y funcional! Cuenta con SUM y parrilla disponible para eventos y reuniones personales, espacio de CO-WORKING ideal para trabajar desde casa, y servicio de Laundry. El agua caliente es central.
Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir.
SUPERFICIES:
-Superficie cubierta: 60 m2
-Superficie semi-descubierta: 18 m2
-Superficie total: 78 m2
AMBIENTES:
- Hall 1,20 x 0,67
- Living comedor c/cocina incorporada 6 x 5
- Balcón Terraza 4,90 x 2,05
- Toilette de recepción 1,55 x 1,46
- Distribuidor 2 x1,45
- Dormitorio 3,76 x2,95 c/placard 1,90 x 0,57 c/salida a balcón 5,70 x 1,45
- Dormitorio 3,82x2,50 c/placard 1,56 x 0,57 c/salida a balcón 5,70 x 1,45
- Baño completo 1,85 x1,65
902
XINTEL(GPC-GPC-857)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.826/m²faixa USD 1.612–2.070/m² · para esta metragem USD 125.767–161.426
+5% vs. comparáveisPede USD 150.000; os comparáveis ajustados implicam USD 142.438.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +9,5 % idade · +4,9 % banheiros · -3,2 % metragem · -2,7 % áreas verdes · +1,1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno76 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 550 m (7 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134
85
Segurança515 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
67
Escolas17 em 800 m · a mais próxima a 230 m
96
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 630 m · 0 em 500 m
34
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 760 m
100
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 550 m
  • SParque PatriciosMetrô · Línea H · 1 km
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EINST.SAN BARTOLOMEEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 630 m
  • PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 670 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 520 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 720 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.