1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 3 Ambientes Con Balcón
Av Chiclana Al 3800. Entre Castro Barros Y Juan Bautista Jantin
Ficha
- Superficie total
- 78 m²
- Cubierta
- 60 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento A ESTRENAR de 3 AMBIENTES con 2 Balcones Terraza en Boedo!
Se trata de una unidad a estrenar ubicada al frente que ofrece muy buena luminosidad. En su interior, dispone de un hall de entrada, un living comedor con cocina incorporada, desde el cual se accede a un amplio balcón terraza con vista abierta al sudoeste. Esta unidad apto profesional cuenta con dos dormitorios con placares y salida al balcón, un baño completo, y un toilette de recepción. Posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 metros.
El edificio se destaca por ser moderno y funcional! Cuenta con SUM y parrilla disponible para eventos y reuniones personales, espacio de CO-WORKING ideal para trabajar desde casa, y servicio de Laundry. El agua caliente es central.
Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir.
SUPERFICIES:
-Superficie cubierta: 60 m2
-Superficie semi-descubierta: 18 m2
-Superficie total: 78 m2
AMBIENTES:
- Hall 1,20 x 0,67
- Living comedor c/cocina incorporada 6 x 5
- Balcón Terraza 4,90 x 2,05
- Toilette de recepción 1,55 x 1,46
- Distribuidor 2 x1,45
- Dormitorio 3,76 x2,95 c/placard 1,90 x 0,57 c/salida a balcón 5,70 x 1,45
- Dormitorio 3,82x2,50 c/placard 1,56 x 0,57 c/salida a balcón 5,70 x 1,45
- Baño completo 1,85 x1,65
902
XINTEL(GPC-GPC-857)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,2 % superficie · -2,7 % espacios verdes · +1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta De Departamento 3 Ambientes En Boedo, Capital FederalBoedo · misma dirección · 65 m² · 3 amb · 2024USD 2.071/m²ajustado 2.124 · similitud 84
Venta Departamento 3 Ambientes Con Cochera Y BalcónBoedo · misma dirección · 62 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.472/m²ajustado 2.070 · similitud 83
Venta Boedo Dpto A Estrenar De 3 Ambientes - Entrega Inmediata - AmenitiesBoedo · 470 m · 78 m² · 3 amb · 2026USD 1.859/m²ajustado 1.826 · similitud 81
Venta Departamento Tres Ambientes Con Balcón A Estrenar En Boedo Con CocheraBoedo · 470 m · 78 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 1.731/m²ajustado 1.484 · similitud 81
Departamento De 3 Ambientes En Venta En Boedo Tipo Loft En Esquina Con Cochera En SubsueloBoedo · 460 m · 69 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 1.812/m²ajustado 1.524 · similitud 74
Venta Departamento 2 Ambientes Con BalcónBoedo · misma dirección · 56 m² · 2 amb · 2026USD 2.232/m²ajustado 2.110 · similitud 69
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 550 m
- SParque PatriciosSubte · Línea H · 1 km
- EPROVINCIA DE ENTRE RIOSEscuela · Nivel primario común · 230 m
- EINST.SAN BARTOLOMEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 630 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 670 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 520 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 720 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.