דירה, 3 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Boedo

דירה, 3 חד׳, Boedo

Av Chiclana Al 3800. Entre Castro Barros Y Juan Bautista Jantin

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
78 מ״ר
מקורה
60 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
0 שנים (2026)
כיוון
Sur
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Venta de Departamento A ESTRENAR de 3 AMBIENTES con 2 Balcones Terraza en Boedo!
Se trata de una unidad a estrenar ubicada al frente que ofrece muy buena luminosidad. En su interior, dispone de un hall de entrada, un living comedor con cocina incorporada, desde el cual se accede a un amplio balcón terraza con vista abierta al sudoeste. Esta unidad apto profesional cuenta con dos dormitorios con placares y salida al balcón, un baño completo, y un toilette de recepción. Posee pisos flotantes y la altura de los techos es de 2,60 metros.
El edificio se destaca por ser moderno y funcional! Cuenta con SUM y parrilla disponible para eventos y reuniones personales, espacio de CO-WORKING ideal para trabajar desde casa, y servicio de Laundry. El agua caliente es central.
Excelente ubicación a metros del Metrobús Sur, próximo a instituciones educativas, comercios, bancos y diversos sitios de interés de la zona. Boedo es un barrio tradicional y a la vez en constante crecimiento, que combina el espíritu porteño con propuestas culturales, gastronómicas y comerciales. Su conectividad lo convierte en una excelente opción para vivir o invertir.
SUPERFICIES:
-Superficie cubierta: 60 m2
-Superficie semi-descubierta: 18 m2
-Superficie total: 78 m2
AMBIENTES:
- Hall 1,20 x 0,67
- Living comedor c/cocina incorporada 6 x 5
- Balcón Terraza 4,90 x 2,05
- Toilette de recepción 1,55 x 1,46
- Distribuidor 2 x1,45
- Dormitorio 3,76 x2,95 c/placard 1,90 x 0,57 c/salida a balcón 5,70 x 1,45
- Dormitorio 3,82x2,50 c/placard 1,56 x 0,57 c/salida a balcón 5,70 x 1,45
- Baño completo 1,85 x1,65
902
XINTEL(GPC-GPC-857)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPH150k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,826/m²טווח USD 1,612–2,070/m² · לשטח הזה USD 125,767–161,426
‎+5% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 150,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 142,438.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+9.5 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-3.2 % שטח · ‎-2.7 % שטחים ירוקים · ‎+1.1 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 65 מ״ר · 3 חד׳ · 2024
    USD 2,071/m²מתוקנן 2,124 · דמיון 84
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 62 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 2,472/m²מתוקנן 2,070 · דמיון 83
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 470 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 2026
    USD 1,859/m²מתוקנן 1,826 · דמיון 81
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 470 מ׳ · 78 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,731/m²מתוקנן 1,484 · דמיון 81
  • דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 460 מ׳ · 69 מ״ר · 3 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 1,812/m²מתוקנן 1,524 · דמיון 74
  • דירה, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 56 מ״ר · 2 חד׳ · 2026
    USD 2,232/m²מתוקנן 2,110 · דמיון 69

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 550 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 15 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 6, 9, 23, 25, 50, 65, 75, 101, 115, 128, 133, 134
85
ביטחון515 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
67
בתי ספר17 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 230 מ׳
96
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 630 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
34
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 760 מ׳
100
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 550 מ׳
  • SParque Patriciosסובטה · Línea H · 1 ק״מ
  • EPROVINCIA DE ENTRE RIOSבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
  • EINST.SAN BARTOLOMEבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EINSTITUTO INMACULADA CONCEPCIONבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 290 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 630 מ׳
  • PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 670 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 520 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 720 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.