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PH de 4 ambientes em Boedo — foto 1 de 301 / 30
PH · Venda · Boedo

PH de 4 ambientes em Boedo

Gibson 4100

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
243 m²
Coberta
148 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
2
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
A REFACCIONAR - VENTA PH 4 AMBIENTES EN BOEDO, CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión única en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de desarrollo inmobiliario.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
A REFACCIONAR; IDEAL PARA PROYECTO PROPIO DE VIVIENDA
Superficie total de 242 m² con distribución estratégica
148 m² cubiertos y 94 m² descubiertos
Ubicación privilegiada sobre calle Gibson en Boedo
DISTRIBUCFIÓN INTERIOR
4 Ambientes totales
3 habitaciones amplias
2 baños completos
1 toilette de servicio
Living/comedor espacioso
Cocina funcional
POTENCIAL DE DESARROLLO
Estado a refaccionar, permite personalización total
Diseño versátil para múltiples configuraciones
Terreno de 242 m² con áreas descubiertas
Patio y terraza con potencial de transformación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona Boedo
Excelente conectividad
Cerca de servicios urbanos
Zona de desarrollo inmobiliario constante
Propiedad ideal para inversores con visión de desarrollo y familias que buscan un proyecto a medida.
Se encuentra pendiente la afectación al régimen de propiedad horizontal.
SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS A COORDINAR AMBAS OPERACIONES PARA QUE EL PROCESO SEA SEGURO, ORDENADO Y BENEFICIOSO PARA VOS.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP130k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 810/m²faixa USD 478–1.092/m² · para esta metragem USD 116.055–265.464
-34% vs. comparáveisPede USD 130.000; os comparáveis ajustados implicam USD 196.852.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -3,8 % metragem · -0,5 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno78 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 860 m (11 min a pé) · 12 linhas de ônibus em 300 m: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
Segurança561 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
64
Escolas12 em 800 m · a mais próxima a 100 m
98
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 440 m · 1 em 500 m
59
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,1 km
92
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 860 m
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESEscola · Nivel primario común · 100 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscola · Nivel primario común · 120 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
  • HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 440 m
  • PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 980 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 890 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 760 m
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,2 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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