1 / 30PH de 2 ambientes em Boedo
Gibson 4100
Ficha
- Metragem total
- 124 m²
- Coberta
- 54 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
VENTA PH 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN BOEDO CAPITAL FEDERAL.
El bloque se compone de 6 PHs, de los cuales 4 estan terminados (solo quedan 2 disponibles) y 2 que son los que dan al frente que se venden a refaccionar.
Pendiente de aprobacion de planos finales, tiempo estimado de aprobacion para Agosto 2026.
Exclusivo ph de diseño contemporáneo ubicado en zona estratégica de Boedo, con óptima distribución espacial y amplias superficies que maximizan la funcionalidad urbana.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 124 m² con equilibrada distribución entre espacios cubiertos y descubiertos
Proyecto arquitectónico moderno con terminación a estrenar
Construcción año 2026
Ubicación privilegiada sobre calle Gibson
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principal con excelente luminosidad
Living/comedor integrado de diseño fluido
Cocina funcional con acceso directo a espacios exteriores
Baño completo y toilette de servicio
Patio y terraza que amplifican los metros útiles
PROPUESTA DE VALOR
Ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización
Perfecto para profesionales jóvenes o parejas que valoran espacios versátiles
Diseño contemporáneo que combina confort y estética moderna
Ubicación con excelente conectividad y servicios cercanos
Oportunidad de inversión inmobiliaria con proyecto arquitectónico de vanguardia en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Se encuentra pendiente la afectación al régimen de propiedad horizontal.
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Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +2,2 % metragem · -0,9 % segurança do entorno · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 2 ambientes em BoedoBoedo · 350 m · 118 m² · 2 amb. · 1976USD 1.144/m²ajustado 1.113 · similaridade 79
PH de 2 ambientes em BoedoBoedo · mesmo endereço · 95 m² · 2 amb.USD 842/m²ajustado 803 · similaridade 78
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 150 m · 119 m² · 4 amb. · 1970USD 1.210/m²ajustado 1.179 · similaridade 71
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · mesmo endereço · 140 m² · 4 amb. · 1986USD 1.207/m²ajustado 1.169 · similaridade 66
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 amb. · 1966USD 1.207/m²ajustado 1.168 · similaridade 65
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 20 m · 140 m² · 4 amb. · 2002USD 1.207/m²ajustado 1.168 · similaridade 65
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SHospitalesMetrô · Línea H · 860 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESEscola · Nivel primario común · 100 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOEscola · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 440 m
- PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 760 m
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 1,2 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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