1 / 30PH de 2 pièces à Boedo
Gibson 4100
Les données
- Surface totale
- 124 m²
- Couverte
- 54 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
VENTA PH 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN BOEDO CAPITAL FEDERAL.
El bloque se compone de 6 PHs, de los cuales 4 estan terminados (solo quedan 2 disponibles) y 2 que son los que dan al frente que se venden a refaccionar.
Pendiente de aprobacion de planos finales, tiempo estimado de aprobacion para Agosto 2026.
Exclusivo ph de diseño contemporáneo ubicado en zona estratégica de Boedo, con óptima distribución espacial y amplias superficies que maximizan la funcionalidad urbana.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 124 m² con equilibrada distribución entre espacios cubiertos y descubiertos
Proyecto arquitectónico moderno con terminación a estrenar
Construcción año 2026
Ubicación privilegiada sobre calle Gibson
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principal con excelente luminosidad
Living/comedor integrado de diseño fluido
Cocina funcional con acceso directo a espacios exteriores
Baño completo y toilette de servicio
Patio y terraza que amplifican los metros útiles
PROPUESTA DE VALOR
Ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización
Perfecto para profesionales jóvenes o parejas que valoran espacios versátiles
Diseño contemporáneo que combina confort y estética moderna
Ubicación con excelente conectividad y servicios cercanos
Oportunidad de inversión inmobiliaria con proyecto arquitectónico de vanguardia en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Se encuentra pendiente la afectación al régimen de propiedad horizontal.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · +2,2 % surface · -0,9 % sécurité du quartier · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · 350 m · 118 m² · 2 p. · 1976USD 1 144/m²ajusté 1 113 · similarité 79
PH de 2 pièces à BoedoBoedo · même adresse · 95 m² · 2 p.USD 842/m²ajusté 803 · similarité 78
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 150 m · 119 m² · 4 p. · 1970USD 1 210/m²ajusté 1 179 · similarité 71
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · même adresse · 140 m² · 4 p. · 1986USD 1 207/m²ajusté 1 169 · similarité 66
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 40 m · 140 m² · 4 p. · 1966USD 1 207/m²ajusté 1 168 · similarité 65
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 20 m · 140 m² · 4 p. · 2002USD 1 207/m²ajusté 1 168 · similarité 65
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESÉcole · Nivel primario común · 100 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOÉcole · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 440 m
- PJosé E. UriburuEspace vert · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-BCommissariat · 760 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 1,2 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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