PH, 2 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 301 / 30
PH · למכירה · Boedo

PH, 2 חד׳, Boedo

Gibson 4100

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
124 מ״ר
מקורה
54 מ״ר
חדרים
2
חדרי שינה
1
חדרי רחצה
1
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
VENTA PH 2 AMBIENTES A ESTRENAR EN BOEDO CAPITAL FEDERAL.
El bloque se compone de 6 PHs, de los cuales 4 estan terminados (solo quedan 2 disponibles) y 2 que son los que dan al frente que se venden a refaccionar.
Pendiente de aprobacion de planos finales, tiempo estimado de aprobacion para Agosto 2026.
Exclusivo ph de diseño contemporáneo ubicado en zona estratégica de Boedo, con óptima distribución espacial y amplias superficies que maximizan la funcionalidad urbana.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
Superficie total de 124 m² con equilibrada distribución entre espacios cubiertos y descubiertos
Proyecto arquitectónico moderno con terminación a estrenar
Construcción año 2026
Ubicación privilegiada sobre calle Gibson
DISTRIBUCIÓN INTERIOR
Dormitorio principal con excelente luminosidad
Living/comedor integrado de diseño fluido
Cocina funcional con acceso directo a espacios exteriores
Baño completo y toilette de servicio
Patio y terraza que amplifican los metros útiles
PROPUESTA DE VALOR
Ideal para inversores que buscan propiedades con potencial de revalorización
Perfecto para profesionales jóvenes o parejas que valoran espacios versátiles
Diseño contemporáneo que combina confort y estética moderna
Ubicación con excelente conectividad y servicios cercanos
Oportunidad de inversión inmobiliaria con proyecto arquitectónico de vanguardia en uno de los barrios más dinámicos de Capital Federal.
Se encuentra pendiente la afectación al régimen de propiedad horizontal.
SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS A COORDINAR AMBAS OPERACIONES PARA QUE EL PROCESO SEA SEGURO, ORDENADO Y BENEFICIOSO PARA VOS.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP120k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,168/m²טווח USD 1,113–1,179/m² · לשטח הזה USD 137,974–146,191
‎-17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 120,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 144,776.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+2.2 % שטח · ‎-0.9 % ביטחון בסביבה · ‎-0.5 % חדרים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 118 מ״ר · 2 חד׳ · 1976
    USD 1,144/m²מתוקנן 1,113 · דמיון 79
  • PH, 2 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 95 מ״ר · 2 חד׳
    USD 842/m²מתוקנן 803 · דמיון 78
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 150 מ׳ · 119 מ״ר · 4 חד׳ · 1970
    USD 1,210/m²מתוקנן 1,179 · דמיון 71
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · אותה כתובת · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1986
    USD 1,207/m²מתוקנן 1,169 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 40 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 1966
    USD 1,207/m²מתוקנן 1,168 · דמיון 65
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 20 מ׳ · 140 מ״ר · 4 חד׳ · 2002
    USD 1,207/m²מתוקנן 1,168 · דמיון 65

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 860 מ׳ (11 דק׳ הליכה) · 12 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 23, 25, 50, 65, 75, 85, 101, 119, 133, 143, 160
85
ביטחון561 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
64
בתי ספר12 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 100 מ׳
98
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 440 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
59
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 1.1 ק״מ
92
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 860 מ׳
  • EPROVINCIA DE CORRIENTESבית ספר · Nivel primario común · 100 מ׳
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOבית ספר · Nivel primario común · 120 מ׳
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. A. Pennaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 440 מ׳
  • PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 980 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 890 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 760 מ׳
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 1.2 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.